上海、深圳接連對樓市進行調控，北京房協副會長陳志表示，目前北京一手房市場並不像一些媒體描述得那麼火爆，還沒有必要對北京推行更嚴格的限購政策。有內地媒體報道，北京的成交量與2011年相比，沒有太大的變化。價格方面，目前房價的上漲是結構性的，更多的是因為高價盤佔比在增大，對整個結構性上漲的帶動明顯，平均房價因此略有抬升，但升幅緩慢。另外，高價盤的頻繁開盤銷售，不斷爆出天價的單套成交訊息，在新媒體、自媒體上傳播，在社會心理輿論方面、購房者預期方面造成了非常大的影響。陳志認為，這是一手房市場火爆假象的原因。
至於北京的二手房市場，陳志認為，確實有些過熱。不過，目前沒必要對北京現有的限購政策再加嚴格。
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