本澳可參考

現時社會競爭激烈， 讀書工作表現可以靠自己打拼，但自付首期買樓靠自己就難過登天，所以現今買樓靠父幹並不可恥，特別是年輕人置業能力低，除非是專業人士，如律師、醫生等，或不吃不喝十多年，否則想置業上車，就得靠父母。本澳5月住宅成交向上，大部分原因由新盤銷情理想帶動，而當中有不少成交是父母為子女購置物業。

根據資料， 香港超過六成物業已供滿按揭，大部分都是「慈父慈母級」； 台灣近期亦有數據顯示，今年首季20至30歲置業人士連續第二年增長，較2016 年同期大增26%，當中，近六成人達40至100萬新台幣（約10萬至26萬港元），近三成人更不到40萬新台幣（約10萬港元）。雖然台灣樓價下跌，但大部分年輕人要置業其實一點也不容易，估計是背後有父幹，才令年輕人的買樓數字上升。

最近美國三藩巿政府免息借首期，或是芸芸青年中的一滴甘露。在美國，不少州份或市政府幫助市民預繳首期購買私人物業。在三藩市，每宗資助批出金額可高達37.5萬元（美元、下同； 約294 萬港元）。貸款除了免息，業主更不用心急還款。計劃目前正開放申請，不少剛畢業的青年躍躍欲試。《彭博》新聞社4月統計，三藩市樓價中位數達160 萬元，一房單位每月租金升破3,000元。三藩市政府的「首期貸款資助計劃」（簡稱「DALP」），最高可向每宗申請批出37.5萬元，金額屬全美最高城市之一。

條件包括申請人必須是首次置業、只能用以競投市價物業，不能用於低於市價（簡稱「BMR 」）房屋。另外， 申請者流動資產不可超過30萬元，個人收入不超過AMI（地區收入中位數）的175%，並需確保能即時繳付部分首期（最少5%）等。

上述貸款原意，為鼓勵居民買樓自住，最遲30年後才開始還款； 若中途轉售物業，借款人須立即歸還本金，並繳付部分物業差價予政府。本澳2月初下調首置按揭成數，至今沒有起到太大的壓抑樓價作用，反而刺激了800萬元以下單位成交上升，新盤每呎平均價更突破15,000港元水平。政府是時候重新審視更多應對措施幫助青年上車。