積極籌劃公屋

青洲坊大廈、青濤及快盈大廈經屋先後因去年「天鴿」及今年「山竹」颱風吹襲未能如期建成，入伙期一拖再拖，近日有青洲坊大廈小業主反映上樓無期，令社會再度關注澳門公屋問題。然而，這些經屋輪候者遲遲未能上樓，難道只與當局應對颱風工作有關嗎？

青洲坊大廈、青濤及快盈大廈經屋預約買受人等候十多年，受颱風「天鴿」及「山竹」影響等原因，即使完成揀樓程序，仍未能上樓。經居民反映後，有關部門加快跟進，青濤和快盈大廈日前終獲發「入伙紙」，短期會安排上樓，惟青洲坊大廈有電力設備因颱風「山竹」損毀，需時訂購設備及維修，小業主仍入伙無期，日前更走上街頭遊行表達訴求，希望今年內上樓。

在這些經屋小業主中，有些是在2005年或之前便開始申請並確認資格，至今已超過14年時間，期間他們需要承受額外的租金支出，備受困擾。多幢經屋上樓日期一再延期，除了颱風因素外，相信與公共工程慣性延誤、政府缺乏有效的公共房屋規劃等亦不無關係。

公屋供應量嚴重不足、沒有訂定公共房屋每年的供應指標，是公屋政策失效的關鍵之一。翻查資料，澳門在2006年至2010年間， 完全沒有新的經屋供應； 2013年後甚少公共房屋單位落成，2014年零供應，2015年至今僅2,489個單位，即五年來平均每年不足500個公屋單位落成。值得一提的是，近年的經屋供應，只是償還2013年或之前的舊債。現時澳門尺金寸土，樓價飛升，居民負擔不起私樓，未來對經屋需求只會更大。

當然，澳門公屋的困局不只如此，還有經屋造契時間太長、公屋質量參差等一連串問題有待政府解決。現時政府已計劃興建多個大型公屋項目，包括氹仔偉龍馬路、慕拉士大馬路發電廠地段及新城A區等。

行政長官正就明年度施政聽取意見，當中提到「目前是積極籌劃公屋最佳時候」，這是由於政府在土地資源和財政資源兩方面能夠提供到較為有利的條件，可以支撐公屋政策中的恆常制度；政府現有的公共土地儲備和希望可收回的閒置土地，以及財政儲備中的超額儲備，都為建設更多公屋提供了有利條件。

希望政府能把握好此契機，做好公屋興建數量規劃和每年供應的目標，並如期落成，回應居民訴求。