英擬向海外買家徵附加稅

1月樓價按月跌2.9%
14/02/2019
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1月樓價按月跌2.9%
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1月樓價按月跌2.9%
1月樓價按月跌2.9%

(英國1月樓價按月跌2.9%,跌幅大於預期。)

(英國擬向海外買家額外加徵1%的附加費,以遏抑外國人炒樓,抑制樓價上升。)

英國政府建議對在當地買住宅的非英國居民,在現行印花稅率的基礎上,額外加徵1%的附加費,以遏抑外國人炒樓。諮詢期將於5月6日結束,預料新稅最快在今秋預算案生效。不過根據抵押貸款機構Halifax的數據,英國1月樓價按月跌2.9%,跌幅大於預期。

根據現時的印花稅稅制,無論是否英國居民,首次置業時若購買30萬鎊(約303萬港元)以下的物業,可免除所有印花稅。在新建議下,非英國買家在各級印花稅階要多交樓價1%的稅,這意味從未在任何地方置業的外國買家,將要為30萬鎊以下的物業繳付1%印花稅;根據現行稅制,若首次置業者購買的物業在50萬鎊(約504萬港元)以下,樓價首30萬鎊可免稅,之後20萬鎊(約202萬港元)要繳5%印花稅。換言之,非英國買家日後除了要為樓價首30萬鎊繳交1%的稅,也要為之後20萬鎊以內的樓價,在5%的印花稅率以外,多繳1%的外國買家附加稅。

(編輯:洪偉順 李倩瀅)

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