橫琴推升珠海「三灣」樓價 交通發展帶來利好

橫琴區域優勢輻射珠海「三灣」，三地樓價穩步上升。圖為「華發．峰景灣」。（互聯網圖片） 

今年以來，金灣的新盤價格升幅名列西區前茅，尤其是三灶。而西湖城區緊靠金灣立交，凡是新開盤項目均價都過萬。金灣「山海一品海岸花園」年初開盤均價每平米11,500元，到「金九銀十」期間，項目已升至每平米13,000元，足足升逾13%。另外，珠海市交通運輸局上月回應媒體稱，金海大橋與廣珠城軌延長線將同時開工，計劃下年動工。這消息無疑給金灣三灶周邊的樓盤打入一支強心劑。如此，金灣離「橫琴後花園」的定位又拉近了一步。洪灣潛在價值高此外，洪灣的首發項目「中邦．浪琴灣」在五一期間開盤價達到每平米18,000元。到了十一房展，該項目均價已升至每平米22,000元。有業內人士表示，洪灣片區離橫琴較近，如果橫琴二橋通車，該片區前景也不錯。但當前片區只有一個項目，其餘地塊的後期歸屬不明朗，這一點可能會讓投資者對未來摸不清，從而短期影響其投資價值。 但長遠而言，潛在價值還是比較高的。今年7月份開盤的灣仔「天一居」，均價便達到每平米30,000元。而10月份認籌的「華發．峰景灣」，傳出均價也達到24,000元至26,000元。如今橫琴二橋通車在即，相信灣仔片區樓價會進一步上升。另外，有業內人士表示，橫琴與周邊區域樓盤的客群是不太一樣的。橫琴樓價高企，本地人士大多無力上車。相比之下，橫琴周邊區域很多項目樓價相對較低，優勢就體現出來。另外，目前橫琴樓價並非已達天花板，雖然當前處於低迷，但並非完全停滯了。隨著配套的完善及利好政策的落地，橫琴樓市會有較大的變化。