葡籍學者:「海一居」事件需舉行聽證會
04/03/2019
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葡籍學者:「海一居」事件需舉行聽證會

土地發展策略協會舉行「葡萄牙與中國澳門土地法制」學術研討會,邀請兩位葡萄牙法律學者參加討論。 (梁佩茵攝)

土地批給在25年限期內仍未完成利用,政府根據新《土地法》不論歸責一律收回,問題爭議多年未解決,土地發展策略協會與澳門房地產聯合商會上周五(1日)舉辦「葡萄牙與中國澳門土地法制」學術研討會,邀請葡萄牙法律專家出席。葡國籍法律學者認為,政府對黑沙環樓盤「海一居」土地失效的批示存在瑕疵,承批人可請求宣告有關批示無效或撤銷。

土地發展策略協會主席關偉霖表示,由於葡萄牙法律對本澳法律有深遠影響,直至今日,本澳部分法律基礎沿用回歸前的葡國法律,故是次邀請兩位葡萄牙教授在學術上對澳門新《土地法》建言,應如何處理所面臨的法律問題,以及為新《土地法》指出新方向及思維。

主講嘉賓之一的里斯本大學法學院教授Fausto de Quadros表示,「海一居」土地批給失效的批示並未清晰列明土地批給失效原因、以及有關土地利用情況等,理由亦不足夠,以致相關批示存在瑕疵,承批人可請求宣告有關批示無效或撤銷。

他又質疑,「海一居」土地被判失效,如此重要的批示竟缺乏聽證會,令承批人失去應有申訴權利,相關做法更是違反《基本法》。他又指出,在葡萄牙若發生相似情況,若責任屬政府一方,即使收回土地,政府也需要向承批人作出如溢價金等相關賠償。

關偉霖稱,該會早前舉辦香港及內地土地法制的相關研討會,並將連同此次的研討會有利本澳土地法個案及建議作總結,製成框架報告,交予有關部門及業界參考。

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