機構:港經濟前景樂觀

料樓價至年底升5%

13/09/2017
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戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,香港經濟上半年錄得按年增長4%,因此香港政府最近亦上調2017年全年經濟增長預測由3%至4%,這給予市場一個非常清晣的訊息,就是香港經濟前景樂觀,成為樓宇購買力的一大支持。失業率自去年同期的3.4%跌至今年的3.1%,加上利率方面變化不大,這些都會為市民置業增添利好因素,故預期樓價至年底仍有力再上,升幅為5%。

戴德梁行預期香港樓價至年底會升5%。(互聯網圖片)

另外,陶汝鴻稱,本年一個常見情況,就是當某月有新樓盤推出,即會推高當月的整體住宅銷量。事實上,一手住宅銷售比例已從過往的大約每月20%跳升至過去一年的30%甚至接近40%,意味二手交投的比例減少,亦反映買家的需求向一手傾斜。若要香港樓市持續健康發展,如何令樓市需求分布更為均衡,值得各方深思。

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