規劃條件圖草案獲通過 將興建酒店及住宅

城規會昨日下午同意氹仔葡京花園六幅土地規劃條件圖草案。（陳駿騏攝）

葡京花園多幢「爛尾樓」荒廢已十多年。 （資料圖片）

葡京花園六幅土地總面積超過15,000平方米，將興建酒店、會所及住宅等。（規劃條件圖草案圖片）

城規會昨（10）日下午討論26份規劃條件圖草案，當中包括位於氹仔七潭公路葡京花園六幅土地，面積共15,431平方米，計劃興建住宅、別墅、會所及酒店等，各地段限高海拔78米至81.5米。草案最終獲得通過，同時多名委員關注山體安全及環境協調問題，希望日後建造時妥善處理。

草案中規定，在景觀處理方面需與山體保持協調，依照現有坡度、不作大面積開挖山體，並採取適當的綠化措施，維持區內自然綠化氛圍，申請人需負責該地段地界以外30米範圍內斜坡穩固工程，以及建造必要之擋土牆。草案公示期間收到社會意見認為，活化該地段同時希望改善附近衛生和治安環境，亦有意見認為總體城市規劃出台前應暫停有關項目。

會議上大多數委員均贊同該草案，委員謝思訓表示，地段周邊有住宅及學校等建築，居民對山體安全十分關注，認為政府要主動協調保護。

委員梁頌衍指出，一般建築項目難免會對山體造成改變，希望將來在建造中依照實際情況處理。

委員胡祖杰就指出，附近山體比較容易出現鬆脫、落石情況，希望在安全性和美觀方面作適當調整。

開發受阻 多幢高樓荒廢至今

葡京花園二期項目始建於上世紀80年代，原發展項目內容包括住宅、連排式別墅、學校、商業及酒店，因受法律訴訟影響擱置20多年後，發展商提出申請更改土地用途，將原有項目改建為六幢海拔高度超過130米分別樓高29層及36層住宅大廈，但遭受社會人士反對，認為對小潭山郊野步行徑及附近山體景觀、生態造成嚴重破壞，數幢連接在一起高層建築物，更容易遮擋光線及自然風進出，帶來「屏風效應」。荒廢多年後土地承批人最進再修訂規劃條件圖草案，回復興建住宅、別墅、會所及酒店，昨日終獲城規會通過。

此外，七潭公路還有兩幅土地將興建住宅，面積分別為2,481 平方米及2,518 平方米，建築限高均為海拔70 米。該兩份規劃條件圖草案均獲通過。