4月新批住宅按揭按月跌兩成五

中介:5月料回升
13/06/2019
30914
收藏
分享
中介:5月料回升
中介:5月料回升
中介:5月料回升

4月份新批核住宅按揭按月下跌24.9%至25.4億元。(互聯網圖片)

金融管理局昨日公布,4月份新批核住宅按揭按月下跌24.9%至25.4億元,期內新造樓花按揭 6.1 億元,減少 22.9%。有中介表示,4 月新批住宅按揭表現下跌,反映了2月成交低迷,而3月成交按月表現好,料5 月新批住宅按揭表現會向好。 (文:洪偉順 圖:互聯網)

其中,佔新批核住宅按揭貸款98.6%的居民部份按月下跌23.1%至25億澳門元;非居民部份亦減少72.1%至3千5百萬澳門元。澳門2至4月新造住宅按揭每月平均數 26億元,較上期(1至3月)下跌 19.5%。4月底住宅按揭拖欠率 0.25%,按月上升 0.07個百分點。

租售王物業代理營業董事陳偉志表示,每月新批住宅按揭數據並非反映當月成交情況,所以會出現4月樓巿成交上升,但新批住宅按揭下跌的情況。「4月新批住宅按揭按月錄得近兩成五的跌幅,反映的是2月的樓巿成交表現,根據官方數據,當月約有279宗樓巿成交,按月下跌約三成六。

現時政府公布的每月的樓巿數據多數是二手樓成交,樓花成交時,買家普遍不會立即申請按揭,直至差不多交樓。」陳偉志説。他續指,以氹仔「濠尚」為例,一年前買了樓花的買家,普遍至近期將交樓時才去申請按揭。

5月新批住宅按揭升

陳偉志估算5月新批住宅按揭表現會因為3月樓巿成交回升而錄得增幅。根據財政局統計數據顯示,本澳3月份整體樓巿成交錄得583宗,按月升108%。另外,目前中美貿易戰持續,甚至醞釀減息,陳偉志表示,這都不會影響樓巿目前平穩的走勢,因為巿場已基本消化這不利因素。

「本澳買家主要看本澳經濟表現,例如本地生產總值及博彩收入等,以及考慮樓價及首期;本澳樓巿由於剛性需求大,基本上樓價有一定支撑力,買家目前對新樓600萬樓下的兩房最為追捧,同樣二手樓的話,也是兩房間隔最熱賣。」陳偉志說。他維持對今年樓巿成交及樓價有5至10%的升幅預測。

外圍因素影響樓巿微

至於近期港澳客在珠海樓巿限購有放鬆跡象,陳偉志表示,所接觸的澳門買家並沒有因而加大對珠海樓巿的投資,反而有所減少,因為大灣區熱潮的消退及個別樓盤「出事」所導致。他指出,澳門買家目前在珠海買樓最主要睇發展商背景及品牌實力。

力報會員可享用評論功能

註冊 / 登錄

收藏
分享

相關新聞

推薦新聞

找不到相關內容

實時天氣

溫度
25°C
濕度
94%
大致多雲。有幾陣驟雨及雷暴。吹2至4級南至西南風及有陣風。
天氣資料由地球物理暨氣象局提供
在澳門時間 2019-06-25 21:00 發佈

七日預報

6月26日 (三)
溫度 32°C
濕度 95%
大致多雲。有幾陣驟雨。吹2至4級西南風及有陣風。
6月27日 (四)
溫度 31°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨及雷暴。吹3至4級南至西南風及有陣風。
6月28日 (五)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨。吹3至4級南至西南風。
6月29日 (六)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨。吹3至4級南至西南風。
6月30日 (日)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨。吹3至4級南至西南風。
7月1日 (一)
溫度 30°C
濕度 98%
大致多雲。間中有驟雨。有幾陣雷暴。吹3至4級偏南風及有陣風。