樓價按月微跌1.96%

本澳住宅市場成交量按月連升兩個月，且在4月創下兩年新高後，最終在5月「止升轉跌」，而樓價亦錄得輕微回落。據本澳財政局日前公布的《2016年5月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》資料顯示，今年5月，全澳住宅單位成交錄得1,036宗，按月下跌4.69%；每平米（實用面積）成交均價錄得77,203元（澳門幣，下同），按月微跌1.96%。有業內人士表示，目前逾千宗的住宅成交仍較理想，隨著今後陸續有新盤入市，相信會帶動交投數字。

上月住宅交投錄得「量價齊跌」。（洪偉順攝）

劃分區域來看，今年5月，澳門半島、氹仔及路環三區的住宅成交量均錄得全線按月下跌，分別錄得784、219及33宗成交。當中路環按月跌幅最高，為21.43%，而澳門半島和氹仔分別下跌1.13%及13.1%；住宅成交均價方面，三區亦錄得全線下跌，澳門半島、氹仔及路環三區的每平米均價分別錄得74,795元、78,842元及101,327元。當中澳門半島按月跌幅最高，為2.24%，而氹仔及路環分別按月下跌1.27%及1.26%。

宗數按年大升近八成

與去年同期對比，上月全澳住宅成交宗數按年大升78.01%，三區均錄得全線上升。當中氹仔按年升幅最高，為116.83%，而澳門半島和路環分別上升76.18%及8.33%。住宅成交均價方面，上月全澳住宅每平米成交均價較去年同期的109,918元下跌14.35%，按年跌幅有所收窄。當中氹仔按年跌幅最高，為18.49%，而澳門半島和路環分別下跌12.68%及7.82%。

料下半年交投或大升

有業內人士表示，逾千宗的住宅成交量已回復樓市調整前的正常水準，按年升幅非常可觀。隨著下月氹仔的豪宅項目「星玥」入市，接著再有更多新盤陸續登場，預料下半年市場的交投量或會大幅上升，而樓價亦會止跌回穩。目前仍有眾多地產界人士呼籲政府應適時「減辣」或「撤椒」，否則樓市短期內難以有較大起色。

住宅成交量已回復樓市調整前的正常水準。（洪偉順攝）