置富產業信託（00778）基本面穩定，配合持續派息，相對具有較強的防守性。旗下17個私人住宅屋苑零售物業組合，出租率保持在較高水準，去年度物業組合出租率上升至98.8%，平均租金為每平方呎40元，按年上升6.8%，續租租金調升率為20.3%。期內，物業收入淨額升14%至13.24億元，供分派予基金單位持有人之收益按年升13.3%至8.85億元，全年每基金單位分派46.88元，現價計息率5.3厘。
荃灣麗城薈在去年度，分階段完成資產增值措施，投資回報率為20.3%，高過目標投資回報率15%。集團正計劃在置富嘉湖開展大規模大資產增值措施，完成後有望進一步提升租金回報。於去年底，每基金單位資產淨值為12.76元，按年上升7%。
走勢上，2月15日呈「大陽燭」上揚，期後形成上升軌道，上周五曾低見8.62元，惟收市10天和20天線失而復得，STC%K線續走低於%D線，MACD牛差距收窄，宜候低8.7元吸納，中線上望9.5元，不跌穿8.4元續持有。
（筆者為香港證監會持牌人士及未持有上述股份）
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