萬科企業股份有限公司（000002.SZ、2202.HK）新一屆董事會候選名單出爐，六名非獨立董事均來自深圳國資體系，原有職業經理人團隊悉數退場，意味這家曾被視為混合所有制改革典範的房企，治理架構正式轉向由國資全面主導。
萬科7月10日公布，提名黃力平、黃宇、雷江松、徐恩利、姚飛及朱志強為非獨立董事，另提名黃亞英、廖子彬、王衛國及楊兆為獨立董事。公司職工代表大會則選出法律合規中心助理總經理李娜擔任職工代表董事。相關人選仍待7月31日股東大會審議，其後新一屆董事會將選舉董事長及高管團隊。
萬科董事會長期維持11席，包括六名非獨立董事、四名獨立董事及一名職工代表董事。2017年深圳地鐵集團成為第一大股東後，深圳國資與萬科管理層大致各掌握三個席位，形成相互制衡的權力格局。
然而，隨着萬科流動性危機在2025年惡化，原有架構迅速瓦解。深圳國資當年1月派駐多名高管接管日常經營，原總裁祝九勝辭職；原董事長郁亮亦於今年1月退休，萬科原管理層代表至此全部退出董事會。
新一屆董事中，深圳地鐵派出現任黨委書記兼董事長黃力平，以及副總經理雷江松。黃力平自去年10月起兼任萬科董事長。黃宇於本月初出任萬科總裁，此前任深圳市地方金融管理局副局長；徐恩利同期加入萬科擔任黨委書記，過往曾在深業集團及深圳高速等國企任職。
深圳國資全面接手
姚飛及朱志強則分別來自深圳市投資控股及深圳市資本運營集團。六名非獨立董事全部具有深圳國資背景，反映深圳方面正進一步加強對萬科的治理及風險管控。
萬科同日發布盈利預警，預計今年上半年歸屬股東淨虧損約120億元至150億元，較去年同期虧損119.47億元進一步擴大。公司自2024年錄得上市以來首次年度虧損，過去兩年權益淨利潤累計虧損約1,380億元。
萬科表示，上半年虧損主要由於房地產項目結算規模明顯下降，毛利率仍處低位，並因應市場及經營環境新增計提資產減值。近年結算項目多為2022年以前購入的高價土地，樓市轉弱後只能降價促銷，令利潤受到擠壓。
此外，部分經營性業務在扣除折舊及攤銷後仍錄得虧損，非核心財務投資亦拖累業績。萬科多元化業務中的投資性資產主要採用成本法入帳，需要持續計提折舊，相關費用直接反映在損益表中。
萬科承認，目前經營指標尚未出現實質改善，債務及流動性仍然受壓。公司未來將聚焦核心城市及主營業務，盤活存量資產，有序退出非主業投資，同時加強降本增效及治理管控。新董事會由深圳國資全面掌舵，首要任務將是減少虧損、穩定現金流及推進債務化解。（編輯部）
下載APP