價量按月升逾一成

去年12月份橫琴鋪位交投持續增長，較11月底成交量上升約一成。

目前橫琴正積極招商。

隨著橫琴口岸快將開通，區內的鋪位市場突然熱起來，上月幾項大型鋪位交投先後出現，涉資約人民幣3,000萬元。

隨著橫琴口岸快將開通，不但住宅銷售成續理想，就連區內的鋪位市場也熱起來，上月幾項大型鋪位交投先後出現，涉資約3,000萬元（人民幣，下同）。業內人士指出，橫琴的發展及設施不斷落成，預料今年區內鋪位市況續穩中向好。

上月橫琴「金匯國際廣場」三間鋪位由一名投資者掃入，涉資1,670萬元，總面積約280平方米，每平米均價接近6萬元，屬臨街鋪。在差不多時間，臨近口岸的「灝怡財富中心」三樓商鋪，亦以1,190萬元售出，面積70平方米，均價每平米17萬。

中原地產透露，去年12月份橫琴交投持續增長，較11月底成交量上升約一成。中原地產區域總監陳瑞樊（橫琴中央匯分行）表示，近期橫琴商鋪交投較前活躍，主要是買家看準區內的發展日漸成熟。

灝怡單價逾十萬元

她指出，雖然之前橫琴的規劃早已公布，但近日各個項目陸續接近完成，包括城軌快將通車、口岸即將開通等，均讓投資者對當地發展更具信心，於是在短時間搶入。買家中，內地、香港及澳門分別各佔三成。

目前橫琴鋪位均價每平米也要7至8萬元，個別如「灝怡」，均價一般達到十多萬元。至於「金匯國際廣場」，每平米價格由6.4萬元起，「巨星匯」則要7至8萬元。整個橫琴區內商鋪租金，每月平均每平米由100至200元不等，個別位置佳的更高。暫時租用鋪位的，大多是經營食肆、士多或手信店等。

鋪市前景穩中有升

中原橫琴銷售經理馮慶富稱，橫琴口岸商鋪最缺乏供應，灝怡財富中心二樓及三樓僅有不足20間商鋪出售，每平米單價約12-20萬元，總價由600萬元起。

對於橫琴鋪市前景，市場都認為，區內商鋪零售飲食確實需要時間發展，但以現時基建及人流的發展態勢，特別是位處橫琴口岸及城軌站點附近物業，可吸引更多準買家。陳瑞樊認為縱然近期價格已有所上揚，但隨著橫琴建設相繼落成，會有大量的消費力，而且近日澳門的「新街坊計劃」，將建3,800套住宅，供澳門居民購買，雖然仍要待建設，但未來購物消費將會更發達。她估計，明年的鋪價將穩步上升。