​底價成交!15,137元每平方米!

龍湖6.9億拿下珠海北圍1.5萬平宅地!
26/02/2020
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大勢向好,繼華發拿下新香洲地塊後,今年的第2場土拍盛事今日進行,位於高新區北圍片區的一宗住宅用地成功出讓。

龍湖以樓面價15,137元每平方米,總價69,414萬元競得北圍片區興中路南、新灣五路西側的一宗二類居住用地。

20009地塊位置

該地塊位於科技創新海岸北圍片區興中路南、新灣五路西側,華發專案旁,該宗地面積為15,285.99每平方米,規劃用地為二類住宅,起拍總價6.94億元,起始樓面價15,137元每平方米,最高限價10.41億。

地塊資訊

值得一提的是,該地塊於去年7月份第一次掛牌,因故延期到去年的9月,後再延期到今日拍出。去年起拍總價為6.73億,起始樓面價14,676元每平方米,最高限價10.09億。起始總價現在比去年高出2,114千萬,一定程度上說明了對土地市場的信心。

另外,該地塊就位於華發去年8月份拿下的地塊北側,當時與華發同期掛拍的3宗地連連停拍,之後北圍片區的土地市場漸入冷淡,沒有土拍資訊。

公告

但去年北圍片區收穫也不少,得到了新人房企的青睞,引來了深圳天地源和湖北清能,還有華潤置地、華發各落一子,目前多個專案在建。

周邊

自2016年到目前為止,從樓面成交價上看,北圍從2017年開始價格有所回落,而格力當時的拿地記錄到目前仍然是北圍拿地的最高記錄。

今年高新的土地市場如何?

據好地網統計,今年高新區擬出讓6宗地,總用地約13.8萬方(207畝),總建面約40萬方。

供地計劃

高新區主要以住宅用地為主,其中北圍片區3宗地出讓。

位置圖 圖源好地網

值得一提的是,北圍片區定位為高科技產業集中區,目前在建的不少高科技企業園區,集中的不少高科技人員對於住房的需求將不斷加大。

自2016年來,北圍片區除了供應商務用地之外,也不斷供應住宅用地,珠海北站TOD正蓬勃而起,未來值得期待。(文章来源:房掌柜珠海)

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