上半年住宅成交創新低

今年以來香港樓市持續低迷，上月整體物業買賣登記宗數及金額均錄得下跌，而且上半年的住宅登記宗數更創下歷史以來同期新低。據香港土地註冊處公布的最新數據，今年6月份，香港整體物業（包括住宅、工商鋪物業、車位及其他等物業）登記6,033宗，按月跌0.5%，按年跌24.5%；登記金額397億元（港幣，下同），按月跌18.5%，按年跌33.5%。經統計，香港上半年住宅物業登記僅19,921宗，創有記錄以來同期新低。

香港上半年住宅物業登記僅19,921宗，創歷史新低。（互聯網圖片）

雖然整體物業交投表現不理想，但住宅方面仍錄得按月「量升價跌」。香港土地註冊處公布，上月香港住宅買賣登記錄得4,620宗，按月上升0.7%，創下11個月以來單月新高；註冊金額326億元，按月跌20.3%。有業內人士指出，上月的登記數字主要反映5月份的市況，由於5月以推售中細價盤為主，因此錄得「量升價跌」。住宅登記宗數連續三個月徘徊於4,500宗水準，市況較為平穩活躍。

回顧上半年香港樓市，上半年整體物業買賣登記26,571宗，較去年同期的43,636宗跌約39.1%，為1991年有紀錄以來首次不足30,000宗水準，創近26年最差半年；涉及登記金額1,895億元，較去年同期的3,115億元跌約39.2%，為七年半低位。期內住宅物業買賣登記19,921宗，較去年同期的32,261宗跌38.25%；涉及登記金額1,527億元，較去年同期的2,342億元跌34.5%。

本月香港有七個新盤部署推售，涉逾2,400伙。（互聯網圖片）

剛踏入本月，香港即有七個全新項目部署推售，逾2,400伙有機會於本月入市。包括西貢「逸瓏海滙」、筲箕灣教堂里項目、馬鞍山「薈郎」及恒光街項目、長沙灣「尚都」、屯門「珀御」、以及西貢井欄樹「尚林」。有業內人士表示，一手交投在第二季回暖，多個發展商按部署於第三季推出旗下項目，新盤戰在季初已見升溫。七個新盤以上車單位為主，當中四盤逾1,600伙集中在新界區，料在競爭之下，定價及優惠將對買家更為有利，料主攻首期不足的買家的高成數「包按」，將繼續成為推盤「指定動作」。