港上月交投量價雙跌

上半年住宅成交創新低
21/07/2016
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今年以來香港樓市持續低迷,上月整體物業買賣登記宗數及金額均錄得下跌,而且上半年的住宅登記宗數更創下歷史以來同期新低。據香港土地註冊處公布的最新數據,今年6月份,香港整體物業(包括住宅、工商鋪物業、車位及其他等物業)登記6,033宗,按月跌0.5%,按年跌24.5%;登記金額397億元(港幣,下同),按月跌18.5%,按年跌33.5%。經統計,香港上半年住宅物業登記僅19,921宗,創有記錄以來同期新低。

香港上半年住宅物業登記僅19,921宗,創歷史新低。(互聯網圖片)

雖然整體物業交投表現不理想,但住宅方面仍錄得按月「量升價跌」。香港土地註冊處公布,上月香港住宅買賣登記錄得4,620宗,按月上升0.7%,創下11個月以來單月新高;註冊金額326億元,按月跌20.3%。有業內人士指出,上月的登記數字主要反映5月份的市況,由於5月以推售中細價盤為主,因此錄得「量升價跌」。住宅登記宗數連續三個月徘徊於4,500宗水準,市況較為平穩活躍。

回顧上半年香港樓市,上半年整體物業買賣登記26,571宗,較去年同期的43,636宗跌約39.1%,為1991年有紀錄以來首次不足30,000宗水準,創近26年最差半年;涉及登記金額1,895億元,較去年同期的3,115億元跌約39.2%,為七年半低位。期內住宅物業買賣登記19,921宗,較去年同期的32,261宗跌38.25%;涉及登記金額1,527億元,較去年同期的2,342億元跌34.5%。

本月香港有七個新盤部署推售,涉逾2,400伙。(互聯網圖片)

剛踏入本月,香港即有七個全新項目部署推售,逾2,400伙有機會於本月入市。包括西貢「逸瓏海滙」、筲箕灣教堂里項目、馬鞍山「薈郎」及恒光街項目、長沙灣「尚都」、屯門「珀御」、以及西貢井欄樹「尚林」。有業內人士表示,一手交投在第二季回暖,多個發展商按部署於第三季推出旗下項目,新盤戰在季初已見升溫。七個新盤以上車單位為主,當中四盤逾1,600伙集中在新界區,料在競爭之下,定價及優惠將對買家更為有利,料主攻首期不足的買家的高成數「包按」,將繼續成為推盤「指定動作」。

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