橫琴「澳門新街坊」4,000單位近成本發售

項目行內地法 交付土地後48個月內完工
30/03/2020
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項目行內地法 交付土地後48個月內完工
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項目行內地法 交付土地後48個月內完工

林金城指項目住宅單位的申請購買條件,需持有澳門永久居民身份證或非永久性居民身份證的18歲以上澳門居民可申請購買,轉售時亦只能賣給澳門人

議員梁孫旭就《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及在橫琴興建的「澳門新街坊」項目提出口頭質詢,希望了項目的完工日期、規劃內容、法制差異及交通配套等問題。

立法會今日下午舉行全體會議,議員梁孫旭就《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及在橫琴興建的「澳門新街坊」項目提出口頭質詢,希望了項目的完工日期、規劃內容、法制差異及交通配套等問題。

澳門都更董事會主席林金城介紹有關項目,指出「澳門新街坊」佔地面積19萬平方米,由7幅地塊組成,地塊1、地塊2為居住及商業用途、地塊3為教育,地塊4、5、6為公園、地塊7是公共道路用地。

而項目總建築面積為42.2萬平方米,其中,住宅面積約40萬平方米;商業面積約5,000平方米;教育用地約1萬7千平方米。整個項目大約可提供4,000個住宅單位,當中約有200多個人才房(主要租予澳門在內地上班及就讀高等院校人士,租金一般較相宜);項目內會有27棟住宅樓宇,樓層約有20至26層。

住宅戶型規劃要求方面,按照珠海市政府的規劃條件要求,套型總建築面積100平方米以下的戶型,即兩房型單位(T2),不低於住宅總套數的80%;套型總建築面積100至120平方米的戶型,即3房型單位(T3),不超過住宅總套數的20%,最大戶型不得超過120平方米。住宅單位都配以精裝修。

項目內設有完善的交通配套,停車場可提供約4,000多個機動車位,且全部停車位均預留充電設施安裝條件;教育功能配套建設方面,項目中的教育用地建築面積約17,000平方米,將建設18個小學班和12個幼兒班,就讀的澳門學生同樣享有澳門的免費教育;衛生醫療方面,配套建設衛生站面積約1,000平方米,將參照澳門醫療網絡的運作模式,使在橫琴居住的澳門居民享有醫療保健福利;社區公共服務配套方面,包括建設長者服務中心面積約800平方米,家庭綜合服務中心面積約1,200平方米,社區體育活動場地面積約3,000平方米。

橫琴「澳門新街坊」項目將採取融資方式,不會使用公帑。有關項目將以接近成本價格的限價方式出售,有關項目將不作預售,待項目建成後才正式推出市場。項目適用內地的法律,購買該項目的住宅單位與過往澳門居民在內地置業的情況一樣。有關項目的興建進度,預計於交付土地後48個月內完工。

梁孫旭詢問怎樣避免計劃遭到炒賣,林金城表示,項目住宅單位的申請購買條件,需持有澳門永久居民身份證或非永久性居民身份證的18歲以上澳門居民可申請購買,轉售時亦只能賣給澳門人,資格審查包括在內地有否住宅性質的物業、在澳門有多少房產等,初步考慮手上可持有澳門1套物業,在珠海不得擁有物業,在內地其他城市則可以擁有。他認為計劃為澳門人而設,可以抑止炒賣行為。

被問到疫症來臨時怎樣解決出入問題,他引述珠海當局最近的回應指,目前如有內地居住證,只要填妥表格,出入便無問題。至於兩地交通問題,林金城指如果購買「澳門新街坊」項目的澳門人,可符合資格申請澳門單牌車出入橫琴,可駕車往返兩地。(編輯:梁雄業)

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