項目行內地法　交付土地後48個月內完工

林金城指項目住宅單位的申請購買條件，需持有澳門永久居民身份證或非永久性居民身份證的18歲以上澳門居民可申請購買，轉售時亦只能賣給澳門人。

議員梁孫旭就《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及在橫琴興建的「澳門新街坊」項目提出口頭質詢，希望了項目的完工日期、規劃內容、法制差異及交通配套等問題。

立法會今日下午舉行全體會議，議員梁孫旭就《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及在橫琴興建的「澳門新街坊」項目提出口頭質詢，希望了項目的完工日期、規劃內容、法制差異及交通配套等問題。

澳門都更董事會主席林金城介紹有關項目，指出「澳門新街坊」佔地面積19萬平方米，由7幅地塊組成，地塊1、地塊2為居住及商業用途、地塊3為教育，地塊4、5、6為公園、地塊7是公共道路用地。

而項目總建築面積為42.2萬平方米，其中，住宅面積約40萬平方米；商業面積約5,000平方米；教育用地約1萬7千平方米。整個項目大約可提供4,000個住宅單位，當中約有200多個人才房（主要租予澳門在內地上班及就讀高等院校人士，租金一般較相宜）；項目內會有27棟住宅樓宇，樓層約有20至26層。

住宅戶型規劃要求方面，按照珠海市政府的規劃條件要求，套型總建築面積100平方米以下的戶型，即兩房型單位(T2)，不低於住宅總套數的80%；套型總建築面積100至120平方米的戶型，即3房型單位(T3)，不超過住宅總套數的20%，最大戶型不得超過120平方米。住宅單位都配以精裝修。

項目內設有完善的交通配套，停車場可提供約4,000多個機動車位，且全部停車位均預留充電設施安裝條件；教育功能配套建設方面，項目中的教育用地建築面積約17,000平方米，將建設18個小學班和12個幼兒班，就讀的澳門學生同樣享有澳門的免費教育；衛生醫療方面，配套建設衛生站面積約1,000平方米，將參照澳門醫療網絡的運作模式，使在橫琴居住的澳門居民享有醫療保健福利；社區公共服務配套方面，包括建設長者服務中心面積約800平方米，家庭綜合服務中心面積約1,200平方米，社區體育活動場地面積約3,000平方米。

橫琴「澳門新街坊」項目將採取融資方式，不會使用公帑。有關項目將以接近成本價格的限價方式出售，有關項目將不作預售，待項目建成後才正式推出市場。項目適用內地的法律，購買該項目的住宅單位與過往澳門居民在內地置業的情況一樣。有關項目的興建進度，預計於交付土地後48個月內完工。

梁孫旭詢問怎樣避免計劃遭到炒賣，林金城表示，項目住宅單位的申請購買條件，需持有澳門永久居民身份證或非永久性居民身份證的18歲以上澳門居民可申請購買，轉售時亦只能賣給澳門人，資格審查包括在內地有否住宅性質的物業、在澳門有多少房產等，初步考慮手上可持有澳門1套物業，在珠海不得擁有物業，在內地其他城市則可以擁有。他認為計劃為澳門人而設，可以抑止炒賣行為。

被問到疫症來臨時怎樣解決出入問題，他引述珠海當局最近的回應指，目前如有內地居住證，只要填妥表格，出入便無問題。至於兩地交通問題，林金城指如果購買「澳門新街坊」項目的澳門人，可符合資格申請澳門單牌車出入橫琴，可駕車往返兩地。（編輯：梁雄業）