梁孫旭：應允居民改善居住條件

何先生指出公屋供應多少才是年輕人能否「上樓」的重點問題。（鍾佩欣攝）

梁先生認為經屋住滿六年後出售，售價應按照市場價格及通脹作出調整。（鍾佩欣攝）

經濟房屋可以起到調整樓價的作用，合理的供應有助社會健康發展。（資料圖片）

日前立法會第一常設委員會與政府代表細則性審議《修改經屋法》草案新修訂文本，建議個人申請年齡下限由原建議的25歲改為23歲，家團代表則維持現時的18歲，引起社會熱議。

為年輕人多加考量

居民何先生認為經屋申請年齡應愈早愈好，「早啲申請，早啲準備」。但他指出，公屋供應問題始終為人詬病。何先生稱，有關房屋供應、經屋常規申請等問題在社會上已討論多時，過往政府亦多次表明正解決問題，但現階段仍未能滿足澳門居民的需求，「現行法例18歲可以申請，但都未成功過。

居民黃小姐同樣認為個人申請年齡下限為23歲不太合理，「申請得嚟又要抽，又要等，18歲申請差唔多㗎啦」，期望政府可為年輕人多加考量。

另外，新文本建議經屋住滿六年後，業主只可出售回房屋局，賣出價與買入價基本相同。第二次以家團身分申請經屋的居民梁先生表示不太認同，他理解政府不希望經屋流入私人市場，以保障澳門居民的住屋需要，「但十年後物價都升咗幾倍」，屆時理應按照市場價格或通脹作出調整。

議員倡留機會改善居住條件

對於此次新文本建議經屋「永遠姓經」，立法會議員梁孫旭認為，此舉可有效令經屋去投資化，但若限制條件太嚴格、完全不允許轉讓，可能導致居民無法以「樓換樓」方式改善居住環境。梁孫旭表示，經屋供應有調整樓價的作用，達到「屋係用嚟住」的目的，但至少應該讓有需要人士獲得一次改善居住條件的機會，例如將一房一廳單位交回政府，則可以購買更大的單位，或者將三房一廳單位交回政府，換成小單位以及一定現金，此機制可在經屋系統內滿足居民的需要。

新文本將個人申請年齡下限改為23歲，梁孫旭認為此舉抹煞了一部分居民申請的權利，在未來計分排序的規則下，年輕的個人申請者本來就已經排在「隊尾」、形同陪跑，若將他們申請的權利都「一刀切」禁止，梁孫旭形容將是房屋政策的倒退。