料物業估值大跌271億

領展採取降低租金等措施以減輕商戶壓力。（RTHK圖片）

疫情拖累各行各業，領展（0823）更發出上市15年以來的首次盈警，指集團物業估值較半年前下跌超過一成，加上設立支援商戶的同舟計劃等，估計截至今年3月底止財年將錄得虧損，但可分派收入仍將維持穩定。

領展解釋，新冠病毒疫情導致未來經營表現存在不確定因素，加上經濟環境表現疲軟，預計投資物業3月底的估值約1,932.24億元（港元，下同），較去年9月底估值的2,204.34億元，勁跌271.13億元或12.3%。

設立三億援助計劃

領展稱，已為香港的商戶設立三億元的同舟計劃，以紓緩疫情對商戶的經營壓力。領展指，已實施其他方面措施以支援商戶，如降低租金、提供免租期及停車場費折扣，準許分期繳納租金、豁免逾期罰息及服務費。

領展表示，資產組合的續租租金下調及租用率下跌，為未來財政年度的財務業績帶來負面影響，對公司影響重大，惟目前無法量化；現時正專注於可能的營運成本控制方案，並將繼續監察及維持穩健的財務及流動資金狀況。