按月勁升115%

經過2月最慘淡期後，2月底開始到3月的樓市已有復蘇態勢，到近日新盤銷售更現人龍。（資料圖片）

世紀廿一澳門董事總經理王世榮表示，發展商推新盤並調低售價，銷售較理想。（相關機構提供）

租售王營業董事陳偉志認為，2月尾到3月初，開始有較多一手貨尾樓盤推出。（相關機構提供）

疫情在1月底時大爆發，期間市民足不出戶，樓市當時一度冰封。（資料圖片）

疫情令近期本澳百業蕭條，房地產市場也難獨善其身，但經過2月初最慘淡期後，2月底開始到3月的樓市已有復蘇態勢。金管局昨日公布，今年3月份新批核的住宅按揭貸款按月大升逾一倍，達到31.1億元（澳門元，下同）。（文：產經組）

疫情在1月底時大爆發，澳門在2月初更暫停賭場營運半個月，期間市民足不出戶，樓市當時一度冰封，2月上半月全澳只有21宗住宅成交。但2月底開始有轉好，到3月更佳。

2月時住宅按揭貸款總金額只有14.4億元，但今年3月份新批核的住宅按揭貸款為31.1億元，按月大升115.4%。即使與2019年同期相比，實際批出的按揭金額差距也不大，去年3月是34億元，今年同期相比只是按年跌8.5%。

當中樓花部分的住宅按揭貸款為4.98億元，今年2月時是2.22億元，按月升123.8%，惟與去年同期相比，則減少36.9%。

地產界人士指出，主要是受疫情影響，樓市交易停滯，令2月住宅按揭貸款大減。3月住宅按揭貸款數據回升，與去年同期相近水平，可見疫情逐步受控下，樓市有所回暖。

壞帳率十分低

另外，截至3月底止，未償還住宅按揭貸款達2,314.1億元，較上月只微升0.2%，與一年前比較增加5.6%；住宅按揭貸款的拖欠比率按月持平於0.25%，按年比較則上升0.08%，反映市民的按揭供款壞帳率十分之低。

至於商用物業貸款則錄得55億元，按月升57.6%。1月至3月的每月平均數為38.1億元，較上期升36.5%。商用物業貸款的拖欠比率也處於極低水平，2月及3月同是0.45%。

樓市復蘇成交增

世紀廿一澳門董事總經理王世榮表示，本澳在2月疫情爆發初時確實有一定影響。但2月尾到3月時，樓市開始復蘇，買賣成交增加，特別發展商推新樓盤，並調低售價，結果銷售比較理想。

租售王營業董事陳偉志認為，2月尾到3月初，開始有較多一手貨尾樓盤推出市場，大部份提供一定優惠，甚至減價5至10%，於是吸引到一定買家入市。雖然整體住宅市場成交宗數確實較去年同期減少，但因為成交大多為銀碼較大的單位，因此在金管局公布的3月份按揭數字，只較去年同期略為下跌一成左右。

5月新樓貨尾銷情理想「晉海」售出單位20個

5月本澳樓市表現理想，特別新樓貨尾市場，繼「東方海岸」在4月尾至5月初共售出接近100個單位，「晉海」也在期內售出約20個單位。

「晉海」發展商透露，集團先在上月底推出部份單位，當時成交了15間，至本月假期間續推出單位，最後連4月尾的單位合共售出約20間，呎價平均11,500港元。售出的單位中，主要以兩房至三房為主。

地產界人士認為，到今個月，市場成交跟去年5月同期已經較接近，主要因為新樓發展商願意提供價格優惠所致。另外，疫情期間，市場也累積了一定購買力，而本澳市民亦認為疫情影響不會永久，在目前情況有機會可以購入較便宜的物業，於是紛紛出來睇樓，令成交量大增。

4月尾至5月初，「晉海」共售出約20個單位。（資料圖片）