第二季住宅成交量按季急增

二手成交銳升1.5倍 價升8%
18/08/2016
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二手成交銳升1.5倍 價升8%
二手成交銳升1.5倍 價升8%

統計暨普查局昨日公布資料顯示,第二季物業交易數量及成交金額較第一季顯著上升,主要是現貨住宅買賣增加。季內完成繳納印花稅程序的住宅單位買賣2,981個,按季上升1.45倍,金額總值152.8億元(澳門幣,下同),上升1.75倍。其中現貨住宅買賣佔2,749個,按季上升1.5倍,成交金額135億元;住宅樓花買賣則有232個,總值17.9億元。

據統計局公布的數據,第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位元及停車位買賣共3,882個,成交金額191.3億元。季內整體住宅單位每平方米實用面積平均價格78,532元,按季上升7.6%;當中現貨住宅平均價格75,812元,上升8.6%。

住宅單位買賣以樓齡在21至30年的佔多,共1,287個, 每平方米價格為69,535元,按季上升8.2%;其中樓齡在11至20年的有648個,每平方米價格為75,588元,上升6.6%;樓齡在30年以上的有341個,每平方米價格為49,042元,上升10.7%;樓齡在五年或以下的有242個,平均價格為98,170元,微升0.2%。

另外,住宅樓花每平方米實用面積平均價格為107,227元,上升13.9%。氹仔、澳門半島與路環升幅分別為20.1%、12.9% 及10.8%。買賣的住宅樓花較多位於路環(88個)和望廈及水塘(30個),平均價格為每平方米104,720元及99,601元;東望洋和青洲亦同時錄得24個樓花買賣,平均價格為111,723元及98,117元。

曜澳置業有限公司總經理王世榮表示,現時澳門樓價偏低,居民向來有一定購買力,本澳第二季住宅成交量急增,反映本澳居民購買力釋放;加上未來陸續有新賭場落成,有刺激經濟作用,不少人憧憬未來地產市場向好,他相信本澳第三季住宅成交量800至1,000宗。

他指出,根據公司近期成交數據,目前市民購買的住宅主要以300萬元至800萬元的中下價樓宇為主,豪宅則較少。他預計未來樓價將維持低位,下一季樓價升幅約5%。

今年第二季二手樓成交按季急升1.5倍價升8%。(互聯網圖片)

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