當局為不同社團辦講座，向居民宣傳內地購房權益須知。（經濟局 / 消費者委員會圖片）
與會者在講座上提問有關在內地購房的權益。（經濟局 / 消費者委員會圖片）
消費者委員會及經濟局日前共同為社團舉辦講座，向居民廣泛宣傳本澳監管樓宇廣告的法例、內地規管樓盤銷售的法律法規，以及如何查核內地樓盤的銷售及宣傳等相關資訊。
講座上介紹澳門與珠海市已採取聯防聯控機制，以加強對澳門居民內地購房的合法權益，並強調境外購房涉及不同的法律制度，消費者要經常緊記或有風險，事前要多瞭解及收集資訊，例如在內地購房，就要認識內地規定樓盤銷售必須齊備以下「五證」：《國有土地使用證/不動產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》及《商品房預售許可證》，並要核實「五證」內相關資料的真確性。
在聯防聯控機制下，居民現時可以在消委會網頁「內地購房資訊」專區，瞭解廣東省規管商品房預售的各項條例，透過「珠海市房地產交易監管平台」查考「五證」的證號、發展商、房產坐落位置，以及分層單位的房屋用途，銷售狀態及單位面積等資料，建議居民多加利用。
嚴格監管外地樓宇廣告
經濟局代表表示，政府一直嚴格監管外地樓宇廣告須遵守「廣告法」（第7/89/M號法律）以及經濟局《非本澳樓宇廣告應遵法律義務及注意事項》指引的規定，特別是有關在本澳宣傳售賣樓宇廣告時須遵守的義務，包括須於廣告上列出交樓期限、業權人、建築公司、實用面積、地段性質、價格、證明文件編號等法定資訊，廣告內容必須是真實，不能誤導消費者。
經濟局亦提醒，如屬內地樓宇廣告，除應遵守第7/89/M號法律外，樓宇亦須具備「五證」方可作廣告宣傳，廣告內須載有「五證」的編號，廣告內容不得含有升值或投資回報的承諾。
消委會強調，購買房地產涉及大金額消費，居民有意境外購房，須多做功課，包括瞭解當地購房法律及手續，發展商背景及諮詢專業意見，可以的話，實地瞭解樓盤的環境，審慎作出決定，任何交易條件都要明文寫在合同內，步步為營以保障自身權益。居民或業界可透過以下連結查閱：https://www.economia.gov.mo/zh_TW/web/public/pg_pjf?_refresh=true查閱經濟局《非本澳樓宇廣告應遵守法律義務及注意事項》指引。（編輯：袁金秀）
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