街總倡當局主動調查 修法加長保證期

街總指湖畔大廈和業興大廈合共有43,411塊磁磚剝落，兩個屋苑每層磁磚剝落逾100塊的層數合計有139層。（資料圖片）

梁鴻細建議，當局應主動調查「甩磚」原因，又建議修改《都市建築法律制度》，加長「大廈其他施工部分及設施」的保證期至少為五年至六年。（陳宇東攝）

江旭純表示，是次調查日期由本月21日至26日，街總派員到湖畔大廈、業興大廈和日昇樓，由地下大堂開始逐層統計大廈公共地方的磁磚剝落等質量問題。（陳宇東攝）

街坊總會離島辦事處今（27）日舉行「離島公屋磁磚剝落」調查發布會。（陳宇東攝）

就近日石排灣經屋業興大廈及湖畔大廈相繼出現「甩磚」狀況， 街坊總會離島辦事處今（27）日舉行「離島公屋磁磚剝落」調查發布會。街總指湖畔大廈和業興大廈合共有43,411塊磁磚剝落，兩個屋苑每層磁磚剝落逾100塊的層數合計有139層。

街總離島辦事處主任江旭純表示，是次調查日期由本月21日至26日，街總派員到湖畔大廈、業興大廈和日昇樓，由地下大堂開始逐層統計大廈公共地方的磁磚剝落等質量問題。湖畔大廈共六座大廈，合共有8,003塊磁磚剝落，剝落超過100塊以上的樓層共13層；而業興大廈共十座大廈，合共有35,408塊磁磚剝落，剝落超過100塊以上的樓層共126層。另外社屋日昇樓亦出現地磚有裂縫及防煙門損壞等問題。

街總副理事長梁鴻細建議，當局應主動調查「甩磚」原因，是否因設計時選料不適當，或承建商用料不當、施工不佳，抑或是監管者提示下未作出糾正所致。若屬實應追究並作出處罰；若非工作質量問題，當局應汲取經驗教訓，避免重蹈覆轍。他又建議修改《都市建築法律制度》，加長「大廈其他施工部分及設施」的保證期至少為五年至六年，在保證期內，因質量問題需進行修葺整改時，即凍結保修期直至完工及驗收合格，以防承建商逃避責任。

梁鴻細續稱，同時亦要加強質量保證及驗收程序，並加強對施工現場的監督。驗收方面全面檢測空鼓測試，有需要可使用紅外線檢測空洞的存在，加強抽檢材料間的黏結力測試，最少強度應達到0.5MPa。外牆建議不要用磁磚或紙皮石，即使設計及施工良好，黏結材料都會因為時間老化而減低黏結的能力，可考慮使用質量及耐候性較好油漆代替。 （編輯：陳宇東）