街總副理事長梁鴻細建議，加長「大廈其他施工部分及設施」保證期至少為五至六年。（陳宇東攝）
房屋局昨（27）日派員到湖畔大廈第一至六座巡查管理公司拆除空鼓及存在鬆脫危險的牆磚情況。（房屋局提供圖片）
經屋氹仔湖畔大廈和石排灣業興大廈「甩磚」情況嚴重，街總一項調查顯示，合共有43,411塊磁磚剝落，兩個屋苑每層磁磚剝落逾100塊的樓層合計有139層。
兩大廈139樓層逾100塊「甩磚」
街總離島辦事處主任江旭純昨（27）日表示，調查於本月21日至26日進行，在湖畔大廈、業興大廈和氹仔東北馬路社屋日昇樓，由地下大堂開始逐層統計大廈公共地方的磁磚剝落情況。湖畔大廈共六座樓宇，合共有8,003塊磁磚剝落，剝落超過100塊以上的樓層共13層；而業興大廈共十座樓宇，合共有35,408塊磁磚剝落，剝落超過100塊的樓層共126層。另外社屋日昇樓亦出現地磚有裂縫及防煙門損壞等問題。
梁鴻細冀當局主動調查原因
街總副理事長梁鴻細建議當局應主動調查「甩磚」原因，是否因設計時選料不適當，或承建商用料不當、施工不佳，抑或是監管者提示下未作出糾正所致。若屬實應追究並作出處罰；若非工作質量問題，當局應吸取經驗教訓，避免重蹈覆轍。他又建議修改《都市建築法律制度》，加長「大廈其他施工部分及設施」的保證期至少為五年至六年，在保證期內，因質量問題需進行修葺整改時，即凍結保修期直至完工及驗收合格，以防承建商逃避責任。
梁鴻細稱，同時要加強質量保證及驗收程序，並加強對施工現場的監督。驗收方面全面檢測空鼓測試，有需要可使用紅外線檢測空洞的存在，加強抽檢材料間的黏結力測試，外牆不要用磁磚或紙皮石，即使設計及施工良好，黏結材料都會因為老化而減低黏結力，可考慮使用質量及耐候性較好油漆代替。
房屋局巡查湖畔拆空鼓被阻
房屋局昨（27）日派員到湖畔大廈第一至六座，巡查及檢視有關管理公司拆除空鼓及存在鬆脫危險的牆磚情況。
負責第一座檢查工作之稽查人員於下午4時，遭到兩名自稱管理機關代表指罵，並妨礙稽查人員執行監督經屋共有部分管理工作，以及阻止人員離開現場。
房屋局嚴正譴責相關行為，並重申任何公職人員在工作期間應受到尊重，尤其在執行《經屋管理制度》賦予之監察工作，呼籲相關人士理性配合局方人員之監察職務。
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