中原料澳門樓市年底有15%增長

澳門去年11月至今年1月最新一期居民失業率至２.7%，就業不足率亦下跌至4.4%，加上政府出盡辦法支持旅遊業及博彩業復蘇，地產業界預計今年4、5月起，樓市會開始復蘇，年底或明年中前迎來15%V形反彈，明年底可能會超越年水平。

澳門中原於前天（6日）假澳門旅遊塔四樓展覽廳舉辦橫琴中原五周年慶祝酒會及一連兩日舉辦「大灣區房地產展」。中原澳門及橫琴資深董事何兆恆接受記者訪問時表示，去年首季本澳樓價跌至每平方米96,900元，由次季起開始回升，去年底每平方米樓價較首季有10%升幅，全年平均樓價每平方米10,2141元，按年微跌約6%。今年1月成交量回復至2019年水平。他預計隨著失業率及就業不足率下降，政府加快推動旅遊業復蘇，料未來兩個月樓價有增加動力，料年底或最遲明年中迎來V形反彈，或將有15%增長。

何兆恆稱，內地樓市於今年1至2月份漲幅較快，珠海市樓盤成交量更創十年新高，其中以深圳和東莞成交量升幅最多。他解釋，在疫情下，中國是唯一一個經濟有增長的地方，疫情亦管控得宜，因此大家也看好內地樓市，尤其是大灣區。

橫琴方面，他指在2017年超強颱風「天鴿」吹襲期間，橫琴沒有出現水浸，建築物質量亦相當好，加上單牌車入琴政策相當方便，對於珠海及本澳居民相當吸引，預計該區市況會愈來愈好，但奈何現時住宅供應量不多。惟他指出，橫琴正興建各大商場，住宅亦陸續入伙，預計今年為入伙高峰期，明年商業氛圍與今年會有明顯差別。

何兆恆稱，內地樓市於今年1至2月份漲幅較快，珠海市樓盤成交量更創十年新高。 （梁啟迪攝）