「三無」大廈埋安全隱患

意見冀完善樓宇維修保養
30/04/2021
26459
收藏
分享
意見冀完善樓宇維修保養
意見冀完善樓宇維修保養
意見冀完善樓宇維修保養
意見冀完善樓宇維修保養

高勝文期望從定期檢修公共地方、 加強安全教育、完善公園設施等方面,保障樓宇及居民安全。(受訪者提供圖片)

司打口一幢唐樓天台日前發生煙囪塌下砸傷女童事件,引起社會關注舊樓維修問題。 身兼澳門地區發展促進會理事長及國際(澳門)學術研究院院長的高勝文接受本報訪問指出,應從定期檢修公共地方、加強安全教育、完善公園設施等方面著手,保障樓宇及居民安全。【 本報記者梁啟迪報道 】

高勝文表示,用作排氣的煙囪在新舊樓宇均很常見,但相對於大堂、樓梯、走火通道等公共地方,天台則常被居民忽視,尤其樓齡較大的樓宇,多屬「三無」大廈(無法團、無管理公司、無管理員),由於長期缺乏定期檢修而埋下安全隱患,導致外牆石屎剝落、跌窗等意外的出現,冀定期檢修所有公共地方,以策安全。

公園設施單一 分布不均

高勝文指出,是次意外也側面反映公園設施不足,特別是人口密集的地區,公園設施不足尤為嚴重,導致兒童要在危險地方遊玩,易生意外。他深入調查發現,現時全澳公園雖有 40 多個,但由於欠缺合理規劃,公園多集中在澳門半島,呈現分布不均的情況。與此同時,部分公園也存在設施單一、 數量少、老化等問題,希望當局盡快完善。

高勝文續指,是次意外也反映需加強安全教育,他指出,很多天台四周 無圍欄或圍欄過低,兒童在天台遊玩存在極高風險,呼籲家長避免讓兒童單 獨在危險地方遊玩。

對於保障樓宇及居民安全,他提出以下建議。一是政府加 強相關宣傳及擴大樓宇維修基金各項計劃的資助範圍及簡化申 請手續等,提高居民共同定期檢修公共地方的意識;二是因應 各區人口,制訂合理規劃,增設各類型公園設施。

視乎煙囪否處於公家位置

滙置地產營運經理雷潔珊接受本報訪問時表示,一般澳門唐樓的頂層單位用戶亦會將天台據為己用,在一般售買頂層單位時,亦會作為附加項目,所以連天台單位的售價一般會比其他單位貴。

至於連天台單位出售後,是否要該單位的業主負責維修天台設施?有關意外負責任誰屬?雷潔珊指,按經驗來說,一般的頂層單位業主會間好自己需要使用的天台範圍,如能證明事故範圍屬於業主的使用範圍,便應向頂層單位的業主追討,但煙囪屬於需要公共維修的物件,因此需要視乎煙囪位置是否處於公家位置。

工務局:業權人應履行維修責任

本報向工務局查詢有關天台的設施維修責任誰屬,工務局回覆指,大廈天台設施屬大廈共同部分,建築物業權人應履行相應維修保養責任。按照 《 民法典 》第 485 條及第 14/2017 號法律《 分層建築物共同部分的管理法律制度 》第五條之規定,建築物的業權人有遵守有關樓宇及其設施的建造、保存、使用及安全方面的法例之義務。此外,工務局稱,特區政府持續透過恆常機制巡查打擊非法工程。

本澳不少舊式樓宇的天台都缺乏維修保養,而且存在非法工程。(陳駿騏攝)

檢舉
檢舉類型:
具體描述:
提交
取消
評論
發佈

力報會員可享用評論功能

註冊 / 登錄

查看更多評論
收藏
分享

相關新聞

推薦新聞

找不到相關內容

實時天氣

溫度
29°C
濕度
83%
大致多雲。有幾陣驟雨。吹2至4級西至西南風。
天氣資料由地球物理暨氣象局提供
在澳門時間 2021-07-25 21:00 發佈

七日預報

7月26日 (一)
溫度 33°C
濕度 95%
早上9時至下午1時內港一帶會因天文潮出現輕微水浸。多雲,部份時間有陽光。有幾陣驟雨及雷暴。吹2至4級西至西南風及有陣風。
7月27日 (二)
溫度 33°C
濕度 95%
天氣酷熱。多雲,部份時間有陽光。有幾陣驟雨及雷暴。吹3至4級西至西南風及有陣風。
7月28日 (三)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨。吹3至5級西南風及有陣風。
7月29日 (四)
溫度 32°C
濕度 95%
多雲,短暫時間有陽光。有幾陣驟雨。吹3至5級西南風及有陣風。
7月30日 (五)
溫度 30°C
濕度 98%
大致多雲。間中有驟雨及雷暴。吹3至5級西南風及有陣風。
7月31日 (六)
溫度 30°C
濕度 98%
大致多雲。間中有驟雨及雷暴。吹3至5級西南風及有陣風。