團體：以支持不同配套在社區發展

【本報記者鍾佩欣】《城市總體規劃草案》（下稱《總規》）將工業用地集中在四個區域，而將現有的工業區慢慢轉型為非工業，包括慕拉士大馬路的工業區將改為商業區等。有團體指出，是次位於黑沙環巷的土地用途改為非工業，認為是《總規》內明確分區的一個進程，他續指，工業大廈有一定的存在價值，建議將現時工業大廈活化，把自身配套升級，再向社區服務，或打造成文創、酒店、商業中心等。

建築師協會會員大會主席梁頌衍受訪時表示，現時本澳工業大廈主要包括食品加工、影視廣告製作，以至倉庫儲存等。另一方面，每一區均有社會生活配套在工業大廈內運作，若未來上述行業大規模遷出，相關原有的經濟活動去向，政府亦沒有太多資料釋出，他則認為政府應另有相關配套支持社區配套發展。

梁頌衍稱，現時工業大廈對象是製造業、倉儲等活動，而按照法律規定，健身房、寵物等行業是不可在工業大廈運作，若未來有條件，在活化過程中可考慮增加法律條款，使其他經濟活動得以進駐。他又指出，現時大部分工業大廈內走火通道、升降機等自身條件不足，他則建議現時工業大廈進行活化時，可將大廈內的配套升級，從而向社區服務，包括文創、社團等商業活動運作。

梁頌衍續指，按照過往政府所釋出的意見，有計劃將慕拉士區打造成商業區，但實際上是將工業大廈改造成寫字樓抑或酒店等模式，坊間上仍未得知，作為關注團體，是認為工業大廈有一定的價值存在，認為活化後可有一定條件打造成文創、酒店、商業中心等。

建築師協會會員大會主席梁頌衍建議現時工業大廈進行活化時，可將大廈內的配套升級，從而向社區服務。（資料圖片）