社諮委提議讓順利樓成為試點

倡減低業權比例提高重建成功率
04/11/2021
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北區社諮委今舉行例行會議。(李燊攝)

洪偉東(左)及蔡思偉會後向傳媒總結。(李燊攝)

北區社諮委今(4)日舉行例行會議,邀請澳門都市更新股份有限公司就其職能及工作發展規劃作介紹,都更公司高級項目經理吳鉅強、高級土木工程師陳潤錡、城市規劃師譚凱欣列席會議。副召集人洪偉東表示,會議重點討論三個項目,分別為黑沙環新填海區P地段項目、祐漢七群樓以及橫琴新街坊項目。

洪偉東及委員蔡思偉會後向傳媒總結表示,有委員關注祐漢七群樓的業權情況及現時工作狀況,他引述較早前的2,556份登記問卷調查結果,當中有28.6%為業主,45.4%為住戶,其他佔比則是沒人在家或拒答等,沒有相關回應情況。

洪偉東續指,調查統計當中2,428戶屬於住戶,128戶為商戶,當中T0戶型(32.5平方米)有924戶,佔整體38%;T1戶型(43-44.9平方米)有1,504戶,佔整體60%。住戶方面,有七成住戶為外僱,有三成為業主自住。

都更公司又稱,目前很多住戶未能聯絡上,有不少是在海外或已經離世,並透露部份已經找回八成業權人,但項目興建需要百分百業權,公司已經積極主動聯絡。

有委員提出可否降低業權百分比,讓舊區重建的成功率提高,洪偉東表示,當中業權百分比成數最大的是順利樓,一部份是政府建築,另一部份已經進行清拆工作,委員建議以此為試點,讓整個片區能夠儘早興建,都更表示嘗試考量,但要根據政府部門安排,可否令都更公司進行這樣的工作。

亦有委員關注整個祐漢區的重建、維修等問題,都更公司回應,有接到市民反應,並到現場了解相關情況,若能進行簡單維護工作,公司會在沒有較大影響大廈結構的情況下,協助維護。都更公司又補充,現時祐漢區的大部分居民希望儘早進行重建工作。

至於P地段,洪偉東稱,在A區將會有六棟大廈、2,000戶置換單位落成,BC區則會有八棟大廈、2800戶單位落成,共提供2,800個私家車車位、1,000個電單車車位。同時,該地段也會提供行人道、兩條交通專道、商業配套、轉乘站等。

而橫琴新街坊,洪偉東介紹,新街坊項目共有七個地塊,將會提供包括衛生中心、家庭社區綜合服務中心、長者服務中心、商業街及學習等等服務。

另外,委員關注多個地段的竣工情況,都更公司介紹,新填海區B地段將於2024年底如期竣工,橫琴新街坊則於2023年如期竣工。 (編輯:李燊)

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