白色建築群錯落有致，葡式碎石路面與現代建築相映成趣，不遠處的小橫琴山綠意盎然。橫琴“澳門新街坊”不僅是一個住宅項目，更是粵澳兩地共建的“桃花源”，承載著千戶澳門家庭的生活夢想。
2025年9月，正值合作區第二階段建設開局之年，這座承載著“一國兩制”民生實踐創新的“試驗田”，正以制度破冰、文化共融、經濟共贏的立體化探索，成為打破琴澳壁壘、啟動大灣區融合的“微觀引擎”。從琴澳規則的無縫銜接到葡韻美學的現代轉譯，從跨境治理的“橫琴方案”到澳門居民的“新家園經濟學”，新街坊用千余戶澳門家庭的安居樂業，書寫著琴澳從“物理靠近”走向“化學融合”的時代答卷。
項目定位：跨境民生融合的“試驗田”
橫琴“澳門新街坊”專案自規劃之初，便被賦予了特殊使命——作為跨境民生融合的“試驗田”，探索琴澳兩地在民生領域的深度融合模式。
澳門新街坊。（曾遙攝）
從交通上看，新街坊距離橫琴口岸僅需約6分鐘車程，且為住戶提供穿梭巴士，接載居民來往橫琴口岸及社區。同時，“通琴號”共有6條跨境通勤線路延伸至新街坊，區內公共交通線路也不斷加密，為居民跨境出行提供了極大便利。在公共服務銜接方面，專案更是下足了功夫。澳門政務24小時自助服務中心在新街坊設立，設有澳門特區政府新推出的遙距服務櫃檯、智慧檔櫃以及多部門自助服務機等，可提供12個澳門特區政府部門近70項服務，讓居民在橫琴就能辦理澳門相關事務。
住在新街坊的澳門退休居民金愛萍對此深有感觸。“以前辦身份證要回澳門辦，如今樓下增設了‘澳門政務24小時自助服務中心’，我老公都在這裡換證，下樓就能辦好，方便多了！”金愛萍的經歷，正是“澳門政策延伸過河”的生動體現。
如今，新街坊的經驗正為大灣區跨境生活提供可複製的範本。這片“試驗田”的成功，也為更多大灣區城市探索跨境民生融合點亮了方向。
建築空間：葡韻美學的現代轉譯
漫步在澳門新街坊，濃郁的葡韻美學撲面而來。專案在建築空間設計上，公共區域的街燈、欄杆、地面，均巧妙地將南歐風格與澳門特色元素相融合，實現了葡韻美學的現代轉譯。
專案整體規劃設計旨在營造趨同澳門的生活環境，為澳門居民在粵港澳大灣區內安居樂業提供更便利的條件。設計不僅保留了澳門文化特色，更提供了現代化居住體驗。
據介紹，社區內建有兒童遊樂設施及球場等體育活動場地，且建有大型綠色休憩區，綠化比率達35%，形成宜居生活圈。
澳門居民溫女士對社區的環境讚不絕口：“這裡的環境太好了，綠化做得很用心，每天帶著孩子在社區裡散步，就像在公園裡一樣。空間開闊明亮，居住體驗舒適愜意。”她表示，那些充滿澳門特色的建築符號，讓她在異地他鄉也能感受到家的溫暖，迅速適應了新環境。
據瞭解，專案提供約4000個住宅單位，以及200多間人才房。為滿足不同家庭需求，專案住宅八成為兩房單位（約88平方米），兩成為三房單位（約118平方米）。
制度創新：跨境治理的“橫琴方案”
作為琴澳合作的創新專案，新街坊在制度創新方面也做出了積極探索，為跨境治理提供了“橫琴方案”。
在教育方面，項目配套建設的濠江中學附屬橫琴學校（澳人子女學校）獲廣東省教育廳批准設立，參照澳門學校加入澳門免費教育學校系統，學校就讀的澳門學生參照在澳門就讀的學生相應福利措施，以及獲得等同的升學保送安排。
澳門新街坊。（曾遙攝）
在醫療領域，新街坊衛生站參照澳門衛生中心模式管理和運營，由澳門衛生局醫療人員為澳門居民提供免費醫療服務，可使用在澳門已上市的部分藥品。讓居民足不出戶可享免費基礎醫療，徹底打消了居民的就醫顧慮。
劉阿姨是一位澳門退休老人，她對衛生站的服務非常滿意：“我年紀大了，經常需要看病拿藥。以前在橫琴看病，總覺得不太習慣。現在有了這個衛生站，醫生都是澳門來的，藥品也和澳門一樣，我在這裡生活就更加安心了。”
民生價值：澳門居民的“新家園經濟學”
對澳門居民而言，新街坊不僅是一處住所，更是一套兼顧成本與品質的“新家園經濟學”，從居住到生活，每一環都精准回應澳門家庭的現實需求。
居住成本的優化是最直觀的吸引力。“當瞭解項目後，感覺這裡的生活非常悠閒，住在這裡有一種歸屬感。首批第一天我就選中一套兩房，當天即付定金。”澳門退休教師鄺雪梅告訴記者，澳門一套兩房住宅總價超500萬澳門元，而新街坊同等戶型僅需250多萬元人民幣，價格約為澳門的1/2。“當時沒想到買三房，現在想起來後悔極了！”
截至2025年第一季度，項目憑藉高性價比吸引超1400戶澳門家庭購買，既緩解了澳門土地匱乏的壓力，也為澳門人拓展了生活空間。
除了房價優勢，新街坊完善的生活配套設施也為居民節省了大量生活成本。社區內配備了學校、衛生站、兒童遊樂區、健身房、長者服務中心、家庭社區服務中心等基礎設施，居民日常生活所需基本可以在社區內解決，無需再花費大量時間和金錢外出尋找服務。
同時，周邊商業配套也日益完善，擁有5000平方米的商業區，入駐單位涵蓋政務服務、超市零售、餐飲生活服務、金融及家居用品等，為居民提供了便利的購物和消費環境。
戰略支點：大灣區融合的微觀引擎
新街坊專案不僅對澳門居民具有重要意義，更是大灣區融合發展的“微觀引擎”。它為澳門居民拓展了生活空間，促進了琴澳兩地人才的交流與融合，為大灣區的發展注入了新的活力。
親民的居住成本，讓更多澳門人才願意紮根橫琴，推動橫琴科技研發與澳門國際化資源深度互動，形成“人才雙向流動、資源互補共用”的良性迴圈。
在文化交流方面，新街坊成為澳門文化與內地文化交流的平臺，居民們在這裡相互交流、相互學習，增進了彼此的瞭解和認同。
澳門居民陳阿姨感慨道：“我的鄰里圈子裡近半數都是附近社區的朋友，大家週末常結伴到天沐河畔散步，絲毫感受不到‘跨境’帶來的疏離感，這正是新街坊文化交融的真實縮影。”
傍晚時分，新街坊的社區廣場上逐漸熱鬧起來。“這裡既有澳門熟悉的氛圍，又有更優質的生活環境。”居民李女士說，她最喜歡在傍晚時分沿著社區步行道散步，看著澳門半島的燈光漸漸亮起，感受著琴澳兩地越來越緊密的聯繫。
新街坊將繼續吸納更多澳門居民入住，成為粵澳民生融合的典範。這個項目不僅改變了逾千個澳門家庭的生活，更為大灣區一體化發展提供了可複製的實踐經驗。
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