經屋T1戶型過少屬「錯配」?

議員指因申請制度和供應量不足
25/11/2021
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議員指因申請制度和供應量不足
議員指因申請制度和供應量不足

有意見認為,經屋申請制度和公屋供應量不足,加上家團有絕對優先權利,因此可能導致出現所謂的戶型錯配。(資料圖片)

在2021年期經屋規劃中, 政府調整房型比例,增加T2單位數量,減少T1單位,但因有大批個人申請,行政長官指是出現「錯配」,緣於多 年來部分議員批評經屋T1單位過多,但提供的數據不準確,因此政府規劃2021年期經屋時減少T1單位,只有242個T1單位難應對2,600多名中個人申請者。立法會議員梁孫旭昨(24)日在電台時事節目上指出,經屋申請制度和公屋供應量不足,加上家團有絕對優先權利,因此可能導致出現所謂的戶型錯配。【 本報記者劉凱輝報道 】

梁孫旭表示,經屋根本問題不是出現在戶型結構問題上,而是整個制度以致供應量不足所導致,例如從客觀數據上顯示,根據最新的房屋局數據可看到,現時兩人或以上申請者的戶數已達到5,125戶,而實際上T2及T3的整體供應只有大約5,012個,可以看到T2以及T3未出現供過於求的情 況,目前相對來說仍是平衡;而在今次T1個人申請者數量中,較過去減少,惟過去實際上T1供應數量是不比現在少,但仍然出現個人「陪跑」情況,相信正正就是由於因為家庭優先政策下,根本上沒有自主權,所以(當局)建築多少也好,最終假如T2及T3不足時,也會用T1去代替,因此無法解決根本問題。

應允個人申請T2

另外,對於行政長官賀一誠早前在立法會施政答問大會上質疑議員「不貼地」,不了解市民對經屋T1和T2需求。梁孫旭回應稱,行政長官有其個人觀點,至於議員是否「貼地」自有社會公論;他反問,政府本身有渠道科學地收集數據,社會和議員均反映期望政府額外注資7,000元央積金,施政報告最終是否又有否參考到相關意見?梁孫旭稱,無論是政府或議員都必須接地氣,客觀了解社情民意,才能切實解決居民的困難。

家團絕對優先 致出現戶型錯配

對於不少市民反映不認同新一期經屋戶型錯配,並認為經屋T2和T3的需求不比T1少。梁孫旭認為,經屋戶型是否錯配歸根經屋申請制度和公屋供應量不足,加上家團有絕對優先權利,因此可能出現所謂戶型錯配。他又指出,現今年輕人普遍先安居才考慮組織家庭,希望政府應多從家庭友善角度規劃經屋戶型,以及增加公屋供應量,滿足社會不同需要。他促請政府增加兩房及三房的數量,並允許個人可以申請兩房,以支持青年及適婚人士的家庭發展。

賣地補財赤 憂刺激樓市

行政長官賀一誠早前透露政府將拍賣土地來填補財赤。有市民預計政府拍賣土地會刺激到樓市,建議拍賣土地時應適當訂定限制條件。出席節目的街總房屋關注小組召集人梁桂萍形容,政府拍賣土地來填補財赤效果可說是杯水車薪,實際意義不大,也未必符合社會預期;她並擔憂土地拍賣數量會影響樓市長遠健康發展,變相刺激 樓價上升。

立法會議員梁孫旭(右)認為,經屋申請制度和公屋供應量不足,加上家團有絕對優先權利,因此可能導致出現所謂的戶型錯配,左為街總房屋關注小組召集人梁桂萍。 (劉凱輝攝)

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