解決房屋問題仍需努力

社會綜合研究學會會長葛萬金接受本報訪問時表示，《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》內容詳盡，資料豐富，亦對2025年及2030年本澳各階梯用房需求量作出預計，訂出美好願景，但是否能確實解決現時本澳住屋難、樓價貴問題？仍需觀察及當局努力。

未來住屋問題應可迎刃而解

葛萬金稱，公私兩類房屋有其特點及互補性，加上過往澳門房屋政策都以私樓為主、公屋為輔，現時空置樓宇有16,655個單位，政府又啟動舊區重建計劃及橫琴「澳行新街坊」項目，因此單從研究報告的估計供應數，未來住屋問題應可迎刃而解，但由於政府現時提出的五類房屋政策都是一環扣一環，有互助及互補性，建議應從市場實際動態、未來數年社會經濟狀況、相關法律法規及人口增加系數等參照下，再靈活制定公屋供應量會更合理。

社會綜合研究學會會長葛萬金（資料圖片）

人口增長影響房屋需求量

至於按研究報告顯示，2025年政府就能提供各類公共房屋30,950個單位，葛萬金指出，以現時澳門居住單位總數238,464間計算，增幅為12%，而2030年五類樓宇增加數量更為65,200間，增幅為現時的27.3%，但如先前顧慮，包括人口增長及外來人口等數目影響下，屆時有如此高的增幅？如沒有，那麼落成的樓房就是浪費土地及政府資源，當局應小心考慮；同時，如經屋及「夾屋」的售價合理，相信會吸引更多原先購買私樓市民加入，反之如條件苛刻，則該批人士可能會投入私樓市場，一來一回亦對政府的公屋政策帶來甚大影響，這方面政府需要關注。

《居住用途房屋政策研究》訂出美好願景，但意見認為解決房屋問題仍需努力。（《力報》攝影組攝）