祐漢七棟樓群片區規劃初步完成

都更公司落區收集意見尋求共識
22/03/2022
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都更公司落區收集意見尋求共識
都更公司落區收集意見尋求共識

都更公司團隊落區介紹片區規劃方案,獲業權人認同並期望盡快啟動重建。(都更公司提供圖片)

都更公司代表向「祐漢七棟樓群」商戶介紹片區規劃方案。(都更公司提供圖片)

「祐漢七棟樓群」片區規劃已初步完成,澳門都市更新股份有限公司(下稱:都更公司)代表日前到祐漢社區向業權人解說方案,同時收集業主及相關部門的意見及建議,以尋求共識,打造集營商、服務、文化、康樂功能於一體的新社區。

「祐漢七棟樓群」是都更公司首個舊區更新專案,由於樓群涉及的問題面廣,上述規劃方案需充分考慮不同層面的因素,包括聽取並結合業權人意見、配合城市整體規劃等。日前,都更公司董事會主席林金城、副主席梁竟成及工作團隊落區會面有關住宅及商舖業權人,講解片區規劃設計並作交流互動,讓居民清晰更新方案,提升重建參與度。

都更公司介紹,有關規劃以片區整體設計改造為主軸,保持該區域的原有街道肌理,並重新按照特區政府的總體城市規劃,梳理街道關係和車行、人行流線,透過優化及整合步行及交通系統,改善社區設施及增加綠化公共空間。

片區規劃採「存量優化」方向

經深入調研及分析,祐漢區的人口密度高,片區規劃方案將採用「存量優化」為方向,即在不增加居住人口密度及住宅戶數的前提下進行設計。樓群區域由七個地塊組成,新的規劃採用垂直都市的概念,把各低層樓宇整合為高層樓宇,設有地庫停車場、裙樓及居住塔樓。在部分沿街的裙樓設計退縮綠化平台,透過垂直綠化,在天橋連廊、綠化步行街等位置,延伸綠色元素至片區生活圈。

為滿足住戶的生活所需,新的規劃建議設置天橋連廊,串聯片區裙樓商場,營造良好的商業氛圍,匯集人流;公共行人設施方面,新方案中規劃的兩條寬16米、縱橫交錯的步行街,將連接總體規劃的步行系統,且東西南北連通出入境口岸,形成縱橫交接的步行網路節點,進一步強化片區地理位置上的優越性。

上述規劃都更公司將向相關部門進行諮詢及尋求批准。都更公司作為澳門都市更新的執行實體,將以協調和推動的角色參與佑漢樓群的更新。

有業主及商戶冀盡快啟動重建

會上,業主與都更公司代表就業權轉移、營商環境、重建優惠政策等議題交流討論。與會者普遍認同片區規劃可助提升整體生活質素及樓宇價值,另有商戶認同步行街及天橋連廊概念有助帶動人流,認為有好的規劃及方案便有條件商討細節,並希望盡快收集足夠的業權啟動重建,早日改善居住及營商條件。最終達至城區活化,實現樓宇、基礎設施、公共設施及公共地方的增值。

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