未償還住宅按揭貸款較一年前較增1.6%

澳門金融管理局今（11）日發布的統計顯示，今（2022）年2月份新批核的住宅按揭貸款按月減少，而新批核商用物業貸款則錄得增長。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月基本持平，而商用物業貸款則錄得跌幅。

澳門銀行於今年2月份新批核的住宅按揭貸款按月減少41.5%至20.5億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.0%的居民部分按月下跌41.6%至20.3億澳門元；非居民部分減少19.6%至2,000萬澳門元。2021年12月至2022年2月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為26.8億澳門元，較上期（2021年11月至2022年1月）下跌12.7%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為6.0億澳門元，按月減少20.9%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款增加152.9%。

新批核的商用物業貸款按月增加210.1%至100.2億澳門元。2021年12月至2022年2月的新批核商用物業貸款每月平均數為80.8億澳門元，較上期（2021年11月至2022年1月）下跌10.0%。

截至2022年2月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,391億澳門元，按月比較大致持平，與一年前比較則增加1.6%；其中，居民部分佔94.8%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月基本持平，而非居民部分則下跌1.2%。

未償還商用物業貸款總額按月下跌0.8%，與一年前比較則上升1.1%，至1,609.0億澳門元；其中，居民部分佔93.6%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別下跌0.8%及0.5%。

2022年2月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.01個百分點至0.31%，與一年前比較上升0.06個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.59%，按月及按年比較分別增加0.03及0.01個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業以及其他用途（如：轉按／加按、用於營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司的貸款、以及用於物業發展及投資的貸款。

（編輯部）