中證監指導滬深交易所昨（1）日發布公募基礎設施REITs的擴充募資指引，提到支持上市REITs 通過擴募等方式收購資產，並明確新購入項目的條件、程序、訊息披露等要求，強調擴募相關要求與首次發售一致，強化內幕訊息管理和利益衝突防範。
中證監表示，擴募是REITs產品的重要特性，是市場建設不可或缺的重要環節，新購入基礎設施項目要堅持持有人的利益優先，嚴把質量和機構主體責任。亦指推出擴募機制，有利於REITs通過增發份額收購資產，開展併購重組活動，促進投融資良性循環。據上交所發布的指引提到，相關新購入項目的交易價格應當公允，明確資金來源可以是留存資金、對外借款或擴募等一種或多種方式。
REITs即房地產投資信託基金，作為一種提供房地產項目租金收入的高流性投資工具，而中證監近期正積極推展內地各類型的REITs項目，除了是次關於基礎設施REITs的指引外，亦早於3月份宣布研究推動保障租賃住房REITs項目。
內地房產項目市況偏向低迷，而中證監則頻頻發招推動REITs 項目。 （RTHK 圖片）
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