廣鐵18號線或帶動兩區份樓價

在唐家高新區的四個站點中，有兩個都是目前較為熱門的置業區份。 （地產組攝）

預計地鐵的開通，將會帶動唐家灣及創科北圍的樓價。 （地產組攝）

珠海近日有傳關於廣州地鐵18號線珠海段的消息，事因香洲區翠香街道沿河社區居委會上月曾發出一則關於修建南沙至珠海城際專案的鑽探告示，該勘探工程標誌著廣州地鐵18號線珠海段已經有所動作。雖然目前暫時未明確該地鐵在珠海段的走向，但早前有資料顯示，該地鐵在珠海範圍會設八個站點，沿線周邊樓盤的樓價勢必被拉動。那麼，珠海那些區份的樓盤有機會升呢？

據了解，廣州地鐵18號線由廣州段的南端萬頃沙出發，計劃會分東西兩線。東線方面，將在珠海範圍內共設有八個站點，分別是珠海北站、後環、後環東、唐家灣、香洲、檸溪、北嶺、拱北口岸。香洲城區為珠海主城區，其交通相對完善，市民出行選擇頗多，所以地鐵站點的「加持」，對周邊樓價也難有錦上添花的作用。

提升時間效率 唐家灣、北圍樓價或被帶動

相反，在唐家高新區的四個站點中，有兩個都是目前較為熱門的置業區份，第一個是唐家灣，擁有豐富的海景資源，區內主要是一些主打海景的豪宅盤居多，均價在三萬左右。預計地鐵的開通，將會大幅改善唐家灣到珠海市中心的交通時間，對樓價有一定的帶動作用

其次是創科北圍，不僅擁有眾多的科創企業及人才，部分人士需要經常往返珠海市區或到廣深等地，對這類人群而言，地鐵建成後將大大提升他們的交通便利程度。而且珠海對外的重要交通樞紐「珠海北站」也在該區，除廣州地鐵18號線之外，還有廣珠輕軌、深珠通道以及珠海地鐵2號線都將會在北圍交匯。

目前，北圍已有華潤置地、美的寶龍城、清能嶺秀薈等多個項目進駐，預計線路的開通除了提升北圍與珠海市區及廣州時間效率，也會對周邊的樓價有拉升作用。