中資在英最大地產項目爛尾

「第三金融城」淪荒草一片
21/07/2022
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名不見經傳的「總部基地」公司打敗眾多對手,拿下東倫敦第三金融成開發項目,如今正式爛尾。(網絡圖片)

2013年5月29日,「總部基地」董事長許為平與時任倫敦市市長約翰遜在倫敦市政廳簽約,英國社區與地方政府事務部大臣皮克斯(Eric Pickles)、中國駐英國大使劉曉明、紐漢姆市長威爾士(SirRobin Wales)、中國民生銀行行長洪崎見證簽約。(網絡圖片)

據多家英媒報道,中資開發商「總部基地」(ABP)2013年提出的東倫敦皇家阿爾伯特碼頭「亞洲商務港」項目確認違約,倫敦市政府正式收回位於東倫敦皇家碼頭的土地。該項目計劃斥資17億英鎊,與時任倫敦市長約翰遜於2013年簽約,項目當時被譽為「倫敦第三金融城」,如今阿爾伯特碼頭項目用地仍是荒草一片。

財新報道,英國普華永道近日宣布,三名合伙人已被委任為「總部基地」倫敦公司其23家關聯公司的聯合清算人;因各種債權人提出清盤申請,這些公司已進入清算程序。

2013年5月,時任倫敦市長約翰遜與「總部基地」控股集團董事會主席許為平,在倫敦簽署投資協議書,項目名為「ABP亞洲商務港」,總投資額為17億英鎊,建築面積470萬平方英尺(約43.66萬平方米)。被寄望成為倫敦的第三個金融中心,預計創造3萬個就業機會,為英國經濟貢獻60億英鎊。該項目是中國產業地產商首次進軍英國,本將成為中國開發商在英國單體開發的最大綠地項目,也將是中國建築公司在英國交付的最大項目。

「英脫歐導致進賬變慢」

根據計劃,整個項目分為六期,第一期在2016年第一季動工,原訂2018年完工,但直到2019年4月才完工,此後項目便未為再有進展,第一期項目至今空置。

據財新報道,「總部基地」在2015年曾邀中民投入局,中民投當時稱,該項目的大部分資金都來自中民投。不過八個月之後,中民投就退出了,對外宣稱的原因是「沒有和總部基地就股份比例事宜達成一致」。同年10月,中信集團為該項目提供了3.2億英鎊融資。許為平在2019年9月接受英國媒體採訪時表示,英國脫歐導致一些預付了定金的公司考慮改變主意,大約涉及四億英鎊的款項。他說,英國退歐的不確定性導致項目進賬變慢。

簽約之初已備受質疑

名不見經傳的「總部基地」公司,為何能拿下中國在英國最大的海外投資項目一直令人費解。英國《泰晤士報》調查,約翰遜在簽約前,曾與英國上議院議員貝茨勳爵(Lord Bates)的太太李雪琳會面。李雪琳來自杭州,曾任總部基地的顧問。而約翰遜當時的助理李斯特(LordUdny-Lister)後來進入一家名為Stanhope的英國房地產開發商工作,而這家公司是總部基地在英國的合作夥伴。這個開發項目一直遭受英國媒體質疑。

公開資料顯示,許為平在2002年在北京豐台開始「總部基地」項目,以總部基地模式為主的產業園區的「綜合性投資業務」,他稱自己並非房地產開發商,而是「總部經濟的打造者」。財新訪問接近「總部基地」的人士稱,其實這本質上就屬於房地產開發業務。目前,「總部基地」在中國多地的項目都已陷入不同程度的危機。

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