福州永泰土拍要求「現房銷售」

五年內不得上市轉讓
22/07/2022
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五年內不得上市轉讓

內地《證券時報》報道,福建省福州市永泰縣自然資源局將於8月5日拍賣的一宗涉宅用地,建設要求中明確提出「該宗地按現房銷售實施」,同時要求購房業主取得不動產權證五年內不得上市轉讓。

該宗地用地總面積34,535平方米,其中計容建設用地32,878平方米,建設要求中明確提出,該宗地按現房銷售實施。規劃房屋竣工驗收之後,競得人方可申請房屋銷售手續。另外,取得現房銷售許可證之後,五年內(含五年)購買商品房的購房業主自取得房屋不動產權證之日起未滿五年的,不得上市交易轉讓,也不得辦理轉讓公證等手續。

有業內人士認為, 現房銷售既能夠防止項目扎堆入市,又能夠更加切實地保障消費者的權益,做到「所見既所得」,但對開發商的施工能力、現金流能力提出了更高的要求。

福建福州一宗土地拍賣要求「現房現賣」,被視為一項信號。 (東方IC 圖片)

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