湖心新城無論自住或投資，都相當值得買家考慮。 （地產組攝）
若是預算未十分充足的剛需置業人士，建議不妨多關注白蕉新城。 （地產組攝）
珠海斗門的尖峰南、湖心新城和白蕉新城，是不少港澳買家經常比較的三大片區。早前我們從這三個片區的目前現狀及未來發展作出了介紹，今期為大家詳細展開分析，到底哪個片區更快兌現？而剛需自住型買家更適合哪個片區？
尖峰南片區隨著增值性的配套不斷推進，升值潛力可見一斑，與湖心新城對比是各有千秋。而綜合樓價來看，目前尖峰南片區的樓價在一萬四至一萬七左右，相比湖心新城的一萬八，尖峰南擁有約低兩至三千元的價格優勢。如果買家是傾向自主的話，尖峰南無論是看交通還是配套，都十分值得入手。但若買家預算相對寬鬆，則建議優先考慮湖心新城，兩片區的各項配套而言，尖峰南更多仍是在規劃中和建設中。湖心新城首先在距離上是最接近珠海市區，而且交通及教育配套在數年間實現了較大跨越、可見其升值兌現的速度，會比尖峰南及白蕉新城更快一些，意味著湖心新城無論自住或投資，都相當值得買家考慮。
至於稍微遠一些的白蕉新城，雖然是較早開發的片區，但在配套方面一直「飽受詬病」，商業、教育配套長期缺少，甚至交通也是板塊的一大「硬傷」，這也是該片區樓市不溫不火的原因。不過現時，白蕉新城在整體而言，不論交通、教育還是醫療的配套上都正逐漸進步，首先倚靠香海北路和勝利大道的建設，交通不再是白蕉新城的短板，教育及醫療等配套也緊接其後，商業配套方面，也在今年6月出現新曙光，當地政府全力推動建設。雖然對比尖峰南及湖心新城，白蕉新城的生活配套方面未算特別吸引，不過該片區保有價格上的優勢。若是剛需置業人士，但預算未十分充足，建議不妨多關注白蕉新城。
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