斗門三大片區優劣總覽

購房自住優選哪區份?
15/08/2022
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購房自住優選哪區份?
購房自住優選哪區份?

湖心新城無論自住或投資,都相當值得買家考慮。 (地產組攝)

若是預算未十分充足的剛需置業人士,建議不妨多關注白蕉新城。 (地產組攝)

珠海斗門的尖峰南、湖心新城和白蕉新城,是不少港澳買家經常比較的三大片區。早前我們從這三個片區的目前現狀及未來發展作出了介紹,今期為大家詳細展開分析,到底哪個片區更快兌現?而剛需自住型買家更適合哪個片區?

尖峰南片區隨著增值性的配套不斷推進,升值潛力可見一斑,與湖心新城對比是各有千秋。而綜合樓價來看,目前尖峰南片區的樓價在一萬四至一萬七左右,相比湖心新城的一萬八,尖峰南擁有約低兩至三千元的價格優勢。如果買家是傾向自主的話,尖峰南無論是看交通還是配套,都十分值得入手。但若買家預算相對寬鬆,則建議優先考慮湖心新城,兩片區的各項配套而言,尖峰南更多仍是在規劃中和建設中。湖心新城首先在距離上是最接近珠海市區,而且交通及教育配套在數年間實現了較大跨越、可見其升值兌現的速度,會比尖峰南及白蕉新城更快一些,意味著湖心新城無論自住或投資,都相當值得買家考慮。

至於稍微遠一些的白蕉新城,雖然是較早開發的片區,但在配套方面一直「飽受詬病」,商業、教育配套長期缺少,甚至交通也是板塊的一大「硬傷」,這也是該片區樓市不溫不火的原因。不過現時,白蕉新城在整體而言,不論交通、教育還是醫療的配套上都正逐漸進步,首先倚靠香海北路和勝利大道的建設,交通不再是白蕉新城的短板,教育及醫療等配套也緊接其後,商業配套方面,也在今年6月出現新曙光,當地政府全力推動建設。雖然對比尖峰南及湖心新城,白蕉新城的生活配套方面未算特別吸引,不過該片區保有價格上的優勢。若是剛需置業人士,但預算未十分充足,建議不妨多關注白蕉新城。

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