深中融合發展

中山馬鞍島適合投資嗎?
27/09/2022
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中山馬鞍島適合投資嗎?
中山馬鞍島適合投資嗎?

中山馬鞍島,深中通道落腳點,直線對望前海。 (地產組攝)

今年3月,深圳官宣,前海要與中山翠亨聯動開發。 (地產組攝)

中山一直是港澳人士熱門的退休擇居地,過去樓價一直持續上升,而受疫情影響,中山樓價終見稍微回落。加上中山今年推出不少刺激樓市的優惠,以及國家「救市」政策,現時正是入市良機,而中山馬鞍島是不少港人的置業之選,那麼現時的馬鞍島適合入手嗎?接下來,將從馬鞍島目前狀況及未來發展的角度為大家展開分析。

中山馬鞍島,深中通道落腳點、灣區十字路口、中山的東進出口;直線對望前海,可謂當地神級區位。大家都知道,中山的發展一直以來都是由西向東發展,馬鞍島它是在中山最東邊,可以說是代表著中山的發展方向,同時又是深中通道的落橋點的最前端,作為深中通道的橋頭堡,受到深圳外溢的影響是最先的時間上是最先的,力度上是最大的。首先能享受到的便是人口的外溢帶來的紅利,通車之後,深圳到馬鞍島的時間是只要20分鐘,對於上班族而言這個通勤時間是十分吸引的;其次是產業外溢帶來的紅利,馬鞍島的產業發展方向,是以高新技術產業和現代金融服務業為主;此類產業的工作群體必定會有住房需求,他們無疑也是未來很好的需求市場。

面對人口及產業所帶來的紅利,有人或會想到,當馬鞍島的規劃配套未能如願落地時,深中通道卻提速建設並通車後,會不會令中山面臨人才反向流失的危機呢。這樣的幾率其實並不大,雖然對高薪人士及科技人才而言,對比起中山,深圳的發展平臺更大更吸引;但是,他們作為城市剛需住房購買主力軍,深圳的樓價卻無辦法吸引他們。而且馬鞍島已有過百個產業專案,其中有一半都是「深圳血統」;目前已知的,深圳的騰訊中心,包括哈工大機器人都是在馬鞍島這邊落戶;相信在未來,馬鞍島的就業發展方面,未必落後深圳。

另外在今年3月,深圳官宣,前海要與中山翠亨聯動開發,意味著深中兩城融合發展再次提速。馬鞍島產業發展空間將進一步提升,而該區域項目未來的價值,相信還會因為其優越的地理位置,獲得更多人口和產業的紅利,從而拉動區域價值。

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