住房抵押貸款利率上升

美7月房價數年來首次環比下降
29/09/2022
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美7月房價數年來首次環比下降

美國最新公布的標普CoreLogicCase-Shiller全國房價指數,在截至7月份的一年中上漲了15.8%,低於前一個月18.1%的按年漲幅。7月該指數環比下降0.3%,為2019年1月以來首次環比下降。外界認為,這是抵押貸款利率上升開始對美國房價產生影響的最新跡象。

由於住房抵押貸款利率上升,買家需求下降,美國7月份房價增速放緩。《華爾街日報》引述經濟學者指出,到今年年底,房價增長將顯著放緩,但價格仍將較上年同期大幅上漲。

「7月的報告反映了有力度的減速」, 標普道瓊指數總經理CraigLazzara說,「隨著美聯儲繼續上調利率,抵押貸款融資已變得更加昂貴。」

彭博社稱,政府周二發布的數據顯示,美國8月份新房銷售量意外增加。這是自3月份以來最強勁的新房銷售速度,也許反映了買家競相趕在借款成本進一步增加之前買房,並利用一些建築商降價的優勢。

住房按揭貸款利率上升,美國房價增幅開始回落。 (美聯社圖片)

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