想在大灣區買別墅?

四項重點必須留意
28/11/2022
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四項重點必須留意
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內地為了提高土地的使用率,從90年代開始就多次頒布限制別墅項目的開發法令。 (網絡圖片)

在內地市場當中別墅類型的產品所占的比例非常低,所以說別墅是屬於稀缺資源。 (網絡圖片)

在寸土寸金的港澳地區,想要買下別墅對許多人來說是個遙不可及的夢想。如果是在大灣區的話,則可以認真想想,因為用普通洋房的價錢便能買入一間別墅。不過,灣區的別墅也不是說買就買,不同城市的別墅價錢差別很大,上一期為大家介紹了灣區的四種別墅,今期為大家說說在灣區買別墅不可不知道的四項重點。

大家都知道,私家花園是別墅的靈魂所在,在購買別墅時需要留意,一個面積更大的花園才能最大程度實現你對美好生活的想像,你既把花園變成一個精緻小庭院子,也把它變成一個私家游泳池,這個獨享的私人領地可以任由你發揮。但是花園的面積是固定的,無法通過後期改動增加,所以如果預算允許,無論選那種類型的別墅,都應該優先選擇花園面積更大的。

另外,如果有地下室的,一定要選通風和採光較好的別墅,因為在整棟別墅的使用過程中,地下室的使用和維護難度是最大的,如果維護做得不好,就很容易出現受潮發霉的情況,影響日後居住的舒適度。

再者,儘量選擇大品牌發展商開發以及管理的樓盤,別墅本來就不是剛需產品,一些精英人士對屋苑的 整體質素、管理水平要求都比較高,如果不是大品牌發展商發展及管理,別墅過幾年就變成村屋。

最後一點,雖然別墅屬於稀缺資源,但也要選對地方。內地為了提高土地的使用率,從90年代開始就多次頒布限制別墅項目的開發法令,整個市場當中別墅類型的產品所占的比例非常低,所以說別墅是屬於稀缺資源,但是也不代表隨便那個地方都可以買,也一樣要看城市的發展潛力、區域價值及配套。

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