綜合條件如何挑選？

在唐家的九洲綠城翠湖香山價錢是1,300 萬元。（網絡圖片）

在唐家的萬科紅樹東岸，產品為疊墅165 至245 平方米，以及獨棟別墅660 至1,301 平方米。（網絡圖片）

從城市的發展潛力、與港澳之間的距離以及價錢綜合來看，在大灣區九個城市，珠海和中山這兩個地方較為符合我們港澳人的需求，而珠海的綜合條件似乎更具優勢，以下特別搜集了珠海目前比較熱門的幾個別墅項目，和大家做個橫向對比，分析一下看一下別墅比較值得各位關注。

從品牌、產品、配套、交通、價錢以及直貸條件等幾個角度對比的話。首先是在唐家的九洲綠城翠湖香山，產品分別是541至825平方米的法式別墅，以及314至914平方米的新品中式別墅，價錢是1,300萬元（人民幣，下同）起，配套特色是附近擁有高爾夫球場；然後同樣是在唐家的，萬科紅樹東岸，產品為疊墅165至245平方米，以及獨棟別墅660至1,301平方米；再來是香洲的香麓灣，產品分別有196平方米的連排別墅，以及上疊218平方米，下疊233平方米，價錢在800萬元起；接下來是吉大的萬科悅灣府，是350平方米的海景別墅，附近靠近九洲港碼頭，售價在2,300萬元起；然後是西區金灣航空新城的九州保利天和，170至338平方米，有獨棟及連排選擇，附近有金灣高爾夫球場，售價在1,400萬元起；最後是平沙的文旅盤海泉灣是光序，產品是連排別墅190至230平方米，售價是350萬元起。

以上這幾個項目我們應該怎麼選呢？如果忽略價錢來說，如果喜歡打高爾夫球的人士來說，建議可以選擇保利天和或九洲翠湖香山，如果喜歡城市配套，周邊較繁華的，可以選擇位於吉大的萬科悅灣府，如果喜歡浸溫泉、玩機動遊戲等旅遊度假可以選海泉灣時光序。

如果以綜合條件的角度來看，這幾個項目除了疊墅以外，總價基本上都要過千萬以上，門檻比較高，不是一般人能夠接受。而海泉灣時光序總價最低，一間有天臺有花園的聯排別墅大概350萬左右就可以買到，且有中旅直通巴士這些回港澳的便利性配套，提供港澳直貸等獨特優勢，綜合來說性價最為出色，這個別墅項目比較值得我們關注。