近日旅遊區商舖錄多宗租賃成交

租金價格重上十幾萬
13/01/2023
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租金價格重上十幾萬
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水坑尾方圓廣場委託澳門中原獨家招商。(林嘉欣攝)

中原澳門董事何兆恆表示,近日分別錄得多項租賃成交,成交租金升幅達低位三倍。 (林嘉欣攝)

隨著防疫政策放寬,訪澳旅客量增長不少,本澳各旅遊景點人流絡繹不絕,中原澳門董事何兆恆表示,現時隨全國經濟、樓控、防疫等政策全面放寬大力推動經濟復蘇,巿道明顯重現暢旺,以中區旅遊區最為敏感,近日分別錄得多宗租賃成交。【本報記者林嘉欣報道】

何兆恆表示,此前旅遊區商舖租金由過往高峰跌至二成,約幾萬不等,近日成交租金重回十幾萬,回升至疫前超過六成水平,升幅達低位三倍。旅客增加、經濟大力推動對商業區物業需求大增,估計於春節後,在疫前曾銳意發展粵港澳大灣區的連鎖品牌及企業會來澳百花齊放。

何兆恆指,目前不少海外國家對來自中國的旅客加強防疫限制,因此內地旅客新春期間最終多辦選擇前往香港和澳門,這段時間港澳受惠力度比較大,令到投資者有信心,皆因旅客數字可以預測旅遊區租金價格。此外,隨著本澳開展更多活動,相信未來可能其他非主要旅遊區都會因為本澳多元素發展受惠,預測澳門前景將較2019年會更好。

至於地產業界人手方面,何兆恆表示,據了解疫情前約有2,000人為全職地產經紀,去(2022)年減至約600至700人。因應市道將慢慢復常,公司亦計劃在年內增聘五成營業員,並增設分行。

方圓廣場委託中原獨家招商

方圓控股有限公司委託中原地產為「方圓廣場」招商策劃,昨(12)日舉行發布會。會上方圓控股有限公司主席盧嘉穎與中原澳門董事何兆恆簽訂招商顧問及獨家代理協議。

據介紹,「方圓廣場」位處水坑尾街公共行政大樓旁,是澳門傳統行政及商業核心區,鄰近澳門旅遊勝地、主要政府部門、中央商務區及教育機構,能突顯進駐企業優勢及提升辦事效率。物業樓高18層,地庫、地下至三樓為商舖,建築面積約兩萬呎,四樓至十八樓為寫字樓,建築面積約三萬餘呎。

何兆恆表示,該棟物業原本是政府租賃,但因收到不少客戶要求後,業主決定不再與政府續約,並改為分散出租,目前已約有七成單位收到申請,包括多間金融和教育機構。

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