中山鎮區 買家要學會挑選

買家單純是打算退休自住的話，100 萬的預算在中山確實能夠滿足到。（網絡圖片）

在今年以來，大灣區幾何中心的城市——中山，它的樓市進入了一個「小漲期」，無論是優質區域還是過往不太受待見的鎮區，都有買家急著入手。對於港人而言，中山一直是大家灣區置業的熱門城市，如果說只有100萬預算的話，可以在中山可以買到優質項目嗎？如何挑選呢？

首先我們從買家類型來看，如果買家是打算投資的話，可以直接放棄了，因為在中山來講，100萬預算根本沒有可以投資的地方。內地樓市已經持續多年「房住不炒」的政策，中山利好樓市的政策也在實行中，對當地剛需買家而言，既不缺少樓盤的選擇，也不缺乏買樓的利好政策，投資性質的買家若想用100萬買入項目，再200、300萬那樣出售， 這種時代已經過去了。所以說早些年的投資心態，在中山目前的市場並不適合。

如果說，買家單純是打算退休自住的話，100萬的預算在中山確實能夠滿足到。中山有100萬左右樓盤的鎮區不算少，比如說南頭、古鎮、小欖等，但這些鎮區從目前來看，無論是生活配套還是發展潛力，都不太買家適合投資或自主，而且對於居住品質有一定要求的買家而言，以上的鎮區絕對不是優選。

不過，中山這麼大，細心留意還是能夠買到各方面都較為優質的項目。以下這兩個區份：三鄉、神灣，大家可以重點留意。下一期，將和大家從區份的位置、配套及居住感受和大家詳細介紹。