碧桂園兩股借勢抽高

內房股昨日領漲大市，各大房企3月份合約銷售好壞參半，但有消息指4月份開局銷情理想，刺激內房板塊抽高，當中碧桂園（2007）急漲14%，收報2.34港元， 同系的碧桂園服務（6098）亦漲11.5%，收報14.32港元，兩股包辦最佳表現藍籌。

碧桂園早前公布，集團3月份共實現合同銷售金額約 250.1億元（人民幣，下同），按年跌16.9%，合同銷售建築面積約302萬平方米。上月銷售未見回暖，但有報道引述美銀調查數據，指內地46城在4月以來的一手房銷量按年升幅達23%，相關消息引來市場憧憬。

據摩通報告指出，年初至今內房股表現落後於MSCI中國指數，雖然內房銷售有所改善，但信心的可持續性仍然較低，因此亦未能推高股價。該行指，儘管行業基本面並未惡化，但由於大幅寬鬆政策的可能性愈來愈低，預計今年第二季並無明顯的催化因素，故預期行業股份於次季仍保持區間波動，並繼續跑輸MSCI中國指數。

另外，高盛報告則提到，碧桂園去年核心純利按年跌90%至26億元，低於該行及市場預期，惟亮點在於去年資產負債表呈現改善。該行指，由於內房復蘇進展緩慢，預計碧桂園短期銷售和利潤率前景將繼續低迷，將今年基本每股盈測下調33%；目標價相應降至2.8港元，予評級「中性」。

市場憧憬內房銷情即將迎來反彈，惟大行看法普遍仍未轉呔。 （網絡圖片）