灣區樓價下跌機會低

中山樓市和珠海一樣，隨著新春假期結束之後被瞬間啟動，一掃之前的低迷氛圍。（網絡圖片）

從中山的樓價回升現象，可見灣區樓市確確實實在持續回升，相信之後樓價下跌的可能性是十分小。 （網絡圖片）

在上月，灣區多個城市的樓盤都在官宣升價，一線城市廣州，各區域成交活躍度都保持高水準，在當月全市有13個樓盤宣布升價和收回折扣，一些樓盤更一口氣直接升價5%。灣區另一個一線城市深圳，早在2月份時，全市7個片區的12個板塊，其均價已經上漲，漲幅最高的寶安，達4.9%。灣區熱門置業城市之一的珠海，是六區「量價齊升」照這樣看，灣區樓價是否還會下跌，港澳買家到底何時入手才是最佳時機？接下來，一起看看另一灣區置業熱門地的中山樓價如何。

事實上，中山樓市和珠海一樣，隨著新春假期結束之後被瞬間啟動，一掃之前的低迷氛圍。開發商讓利、政策利好等因素的推動，香港「睇樓團」在中山開啟霸總式消費，令中山的網簽成交量在2、3月迎來了久違的「六連漲」。而就在「漲聲一片」的氛圍中，中山多個樓盤項目宣布收回優惠，恢復產品價格，換句話說就是大家都「官宣升價」。

根據中國房價行情網的數據顯示，對比1月份的樓價，中山的石歧區和小欖鎮已率先升價，分別微漲2%和0.3%。再對比去年12月的樓價可以發現，中山有多個鎮區都微調了價格， 南朗微漲0.2%， 均價18,079元/ ㎡； 東區上升2.37%，均價21,583元/ ㎡；西區微漲0.21%，13,853元/ ㎡； 三鄉微升0.97%， 均價10,419元/ ㎡；大湧微升0.83%，均價8,167元/ ㎡；東鳳微升0.47%，均價8,620元/ ㎡。

根據以上數據，雖然屬於微漲，但可以看出中山整體樓價都在慢慢上升。而且，在3月份不少樓盤項目的促銷活動開始取消，包括熱門置業板塊岐江新城、馬鞍島等一些項目，之前推出的部分特價房源，價格也在回調。

從中山的樓價回升現象，可見灣區樓市確確實實在持續回升，相信之後樓價下跌的可能性是十分小的，如無意外將會一路穩中上升。如果問什麼時候是入手的好時機，相信是在去年的12月份，也就是不斷傳出中港通關消息的那時，不過有意在灣區置業的港澳人士也不用灰心，因為現在還是屬於灣區買樓的窗口期，大家可以趁快入手心儀單位。