新地完成歷來最大筆銀團貸款

稱繼續發展中港項目
31/05/2023
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稱繼續發展中港項目

新鴻基地產(0016)日前完成一筆集團歷來最大的銀團貸款。新地與18家主要的國際及本地銀行簽署了一筆五年期貸款,集團提到,由於銀行界對是次銀貸反應熱烈,錄得五倍超額認購,最終貸款總額達275億港元,為集團進行過最大額的一筆。

新地管理層表示,對於內地前景充滿信心,而且深信香港會繼續受惠蓬勃發展;集團將繼續在港投資,並把握大灣區及內地所帶來的發展機遇。管理層提到,集團正發展多個可供出售的項目,其物業投資組合帶來可觀及穩妥的經常性收入。另外,並將加快銷售住宅項目,以切合香港住屋需求,亦正於香港及內地主要城市發展多個綜合項目,包括高鐵西九龍總站項目、上海IFC及南京國金中心,料相關項目落成後,將進一步提升集團經常性收入。

摩通早前報告表示,香港樓市交投較為疲軟,提供了吸納新地股份機會。該行指,發展商的主要新盤項目將於短期內恢復,當前樓價的積極勢頭,已受到按揭利率穩定及經濟活動改善前景的支持。新地截至去年12月底的上半財年,合約銷售額僅為130億港元,該行相信,集團將通過推出大量新盤來達至全年350億港元的目標,預計該些項目銷售率將保持強勁,平均呎價可在1.5萬至1.8萬港元之間。

該行認為,新地基本面仍被市場低估,集團商業物業及共2,300萬平方呎的香港土地儲備,將提供潛在獲利空間。維持「增持」評級,目標價131港元。新地收報102港元,升0.5%。

新地近期加快推出新盤,有大行相信於6月底仍有望達成財年的銷售目標。( 網絡圖片)

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