佛山順德買得過嗎？

順德製造業十分強勁，是全國首個萬億工業強區。（網絡圖片）

佛山是嶺南文化發源地之一，歷史文化底蘊深厚。（網絡圖片）

隨著「港澳車北上」、澳門「駕照互認」的政策陸續落地，港澳人士對在灣區置業的咨詢相當熱烈，過往更多人會將目光聚集在與港澳地理位置最近的珠海或中山，但近期，很多人都在關注佛山。佛山的城市特點和中山其實有點相似，嶺南文化發源地之一，歷史文化底蘊深厚，武術、粵劇、陶藝之鄉，傳統旅遊資源十分豐富，絕對是宜居宜業宜遊，而且本地人居多，生活習慣和飲食文化對港澳人士來說幾乎沒有差別。那佛山是否適合港澳人士置業？

首先來看看大家較為熟悉的順德。順德製造業十分強勁，是全國首個萬億工業強區，在今年公布的第一季度GDP數據中，順德區地區生產總值984.12億元，增長2.8%。順德自身擁有經濟實力之餘，同時也馬不停蹄擴大城市經濟規模，向灣區一線城市廣州「借力」，成為政府重點建設的廣佛高質量發展融合試驗區，被納入了廣州都市圈。在交通規劃方面，廣州的17號線、19號線、26 號線、32 號線、33號線將計劃進入順德。

區域經濟發展和交通規劃如火如荼的時候，生活配套也不斷優化。投資約20億元的商業綜合體「順德萬象匯」落戶順德大良，以高規格、高標準打造，滿足市民在順德一站式生活、消費；另外，順德北滘還迎來投資約2.5億元的佛山天悅中心，將為市民打造出大型高端宴會餐飲綜合體。這樣看來，居住順德似乎也是不錯的選擇。

順德的樓市成交氛圍和成績，在佛山的五個行政區來說是最好的，在4月新房成交中更是最多的，超過1,500套。不過樓價方面，順德在2021年至2022年期間經歷了大漲大跌的過程，最高峰達1.9萬/㎡，但在21年的第三季度開始，市場通過以價換量的舉措催穀成交量，銷量效果顯著。

另外，鄰近廣州的板塊如北滘、陳村、倫教等，吸引不少投資客購買，以投資需求佔據主導的市場，樓價存在較大的波動性。當地現時持續通過降價激發需求，今年第一季度樓價持續下探，均價約1.6萬/ ㎡。

照這樣看，港澳買家想在佛山順德投資置業，要再三慎重。