港澳買家轉移置業陣地

佛山順德買得過嗎?
06/06/2023
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佛山順德買得過嗎?
佛山順德買得過嗎?

順德製造業十分強勁,是全國首個萬億工業強區。(網絡圖片)

佛山是嶺南文化發源地之一,歷史文化底蘊深厚。(網絡圖片)

隨著「港澳車北上」、澳門「駕照互認」的政策陸續落地,港澳人士對在灣區置業的咨詢相當熱烈,過往更多人會將目光聚集在與港澳地理位置最近的珠海或中山,但近期,很多人都在關注佛山。佛山的城市特點和中山其實有點相似,嶺南文化發源地之一,歷史文化底蘊深厚,武術、粵劇、陶藝之鄉,傳統旅遊資源十分豐富,絕對是宜居宜業宜遊,而且本地人居多,生活習慣和飲食文化對港澳人士來說幾乎沒有差別。那佛山是否適合港澳人士置業?

首先來看看大家較為熟悉的順德。順德製造業十分強勁,是全國首個萬億工業強區,在今年公布的第一季度GDP數據中,順德區地區生產總值984.12億元,增長2.8%。順德自身擁有經濟實力之餘,同時也馬不停蹄擴大城市經濟規模,向灣區一線城市廣州「借力」,成為政府重點建設的廣佛高質量發展融合試驗區,被納入了廣州都市圈。在交通規劃方面,廣州的17號線、19號線、26 號線、32 號線、33號線將計劃進入順德。

區域經濟發展和交通規劃如火如荼的時候,生活配套也不斷優化。投資約20億元的商業綜合體「順德萬象匯」落戶順德大良,以高規格、高標準打造,滿足市民在順德一站式生活、消費;另外,順德北滘還迎來投資約2.5億元的佛山天悅中心,將為市民打造出大型高端宴會餐飲綜合體。這樣看來,居住順德似乎也是不錯的選擇。

順德的樓市成交氛圍和成績,在佛山的五個行政區來說是最好的,在4月新房成交中更是最多的,超過1,500套。不過樓價方面,順德在2021年至2022年期間經歷了大漲大跌的過程,最高峰達1.9萬/㎡,但在21年的第三季度開始,市場通過以價換量的舉措催穀成交量,銷量效果顯著。

另外,鄰近廣州的板塊如北滘、陳村、倫教等,吸引不少投資客購買,以投資需求佔據主導的市場,樓價存在較大的波動性。當地現時持續通過降價激發需求,今年第一季度樓價持續下探,均價約1.6萬/ ㎡。

照這樣看,港澳買家想在佛山順德投資置業,要再三慎重。

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