遇低價盤切勿草率上車

有不少買家很容易被一些價錢特別低的樓盤吸引。 （網絡圖片）

未來幾年基本肯定內地是全面刺激經濟的寬鬆年，有利於經濟和樓市的全面復蘇。 （網絡圖片）

2023年上半年即將結束，在正式踏入今年樓市下半場，對於有意在中山置業的港澳人士來說，有哪些地方需要留意呢？接下來，將和大家一起探討。

對於買房用作自住的剛需群體來說，千萬不要貪平而草率上車。有不少買家很容易被一些價錢特別低的樓盤吸引，二、三十萬就可以買一層樓。但很多時候都是一些屬於商業性質的公寓項目，甚至還個別樓盤只剩下幾年的土地使用期，用低價吸引港人購買，但如果沒有了解清楚情況就貿然購入就後悔莫及。

當然也不是說公寓不能買，前提是必須要了解清楚自己的置業目的，公寓和住宅究竟有什麽分別才去選擇。所以各位買家在購房前一定要做足功課，再選擇符合自己需求的物業。

現在合適投資嗎

目前大部份在大灣區置業的人士，一般都是退休自住或度假居多，如果想買樓作為投資用途又是否適合呢？過去疫情三年對中山樓市打擊不小，整體成交數據出現大幅回落，樓價也下跌二至三成。隨著內地放開疫情管控，中山樓市也開始快速回暖，甚至有部份樓盤因為香港通關而大幅升價，但整體樓價仍然處於相對較低水平。但從政策的大方向來看，未來幾年基本肯定內地是全面刺激經濟的寬鬆年，有利於經濟和樓市的全面復蘇。

對於中山發展來講，備受關注的基建工程「深中通道」最近有利好消息傳出，全長約6.8公里的海底隧道在6月11號已經成功全綫合攏，預計明年年中正式通車，屆時由中山去深圳將會大幅縮短至20分鐘左右，而中山馬鞍島將會搖身一變成為炙手可熱的臨深片區。

因此，最近有不少投資者又開始關注馬鞍島，整體氣氛開始回升。目前區內的樓價比最高峰時回落了接近三成，如果選擇現在入市撈底的話相信未來會有一定發展空間。