工務局：配套設施不少於規劃條件圖面積要求

議員李靜儀提出關於偉龍住宅項目的社區配套規劃書面質詢。

她表示，偉龍住宅項目的土地規劃經過多次變化，仍以住宅為主，相關樓宇設計和建設方案亦隨之調整，戶數有所縮減，預計單位數量不足四千個；而社會設施的面積較原來大幅減少，僅保留1,500平方米，當局回應指是要盡可能提供更多住宅單位。儘管新方案下仍有一定數量的社會和商業設施作配套，但該區屬於一個新社區且位置較遠，與其他已發展的大型居住社區和社會設施有一定距離，故其未來的配套應盡量滿足住戶的生活和出行所需。

她提及，以當年石排灣公共房屋為例，剛入伙時亦存在公交路線和班次不足、商戶較少和社會設施遲遲未能落成，兒童遊樂及康體設施數量難以滿足居民等情況，令入住的居民大感不便，偉龍住宅項目的規劃應避免重蹈覆轍。

李靜儀質詢關注當局如何確保新的規劃能夠滿足未來偉龍住宅項目的居民的基本生活和出行需要？以哪些指標作為評估標準？在縮減面積後，有關公共設施和社會服務項目的分佈和佔比如何？此外，當局會否制訂不同區域社區設施的數量和設置的項目指標，以利規劃部門可按照客觀考量標準決定興建的規模和次序，滿足社區發展需要？

土地工務局回覆表示，偉龍地段住宅項目用途已更改，而住宅單位數已大幅減少，規劃條件圖經聽取部門意見提出基本配套要求，後續由公共建設局作深化設計。公共建設局正按規劃條件圖所訂內容開展夾屋項目研究，在配套設施方面，地段內將設置公共停車場、巴士轉乘站及配置不少於規劃條件圖面積要求的社會設施。

另外，土地工務局稱，各區詳細規劃的編製會綜合考慮該區人口的結構、發展現況、職能部門倘有的相關研究指標以及鄰近地區的規範等來配置相應的公用設施，以滿足社區發展需要，提升居民綜合生活素質，在編製過程中均會透過特區政府的跨部門委員會充分討論和聽取各權限部門意見作整體分析考慮。（編輯部）