70城房價連七個月下跌

野村經濟學家指出，目前中國大約有2,000萬戶預售屋爛尾。（網絡圖片）

國家統計局公布，10月份70個大中城市商品住宅銷售價格月減城市個數略增。（網絡圖片）

內地房地產繼續承壓，國家統計局周四公布，10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格月減城市個數略增。一線城市新建商品住宅銷售價格與9月相比，由持平轉為下降0.3%。其中，北京、廣州和深圳分別月減0.4%、0.7%和0.5%，上海月增0.2%。二手住宅與9月相比，從上漲0.2%轉為下降0.8%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別月減1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

國家統計局公布，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格月減下降城市分別有56個和67個，均比9月增加2個。

若以去年同期相比，根據國家統計局統計，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格年增0.4%，漲幅比9月回落0.3個百分點，其中北京和上海分別年增2.1%和4.4%，廣州和深圳年減2.0%和2.8%。

二手住宅降幅擴大

二手住宅年減1.9%，降幅比9月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別年減0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格年減城市有47個，比9月增加兩個；二手住宅年減城市有67個，個數與9月相同。

中國今年的經濟成長反彈不如預期，儘管釋出「認房不認貸」等政策，房地產市場情況仍為低迷。

國統局城市司高級統計師沈赟解讀稱，10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格按月下降城市個數略增，各線城市商品住宅銷售價格按月下降、按年漲跌互現。

野村：2,000萬戶預售屋爛尾

房市持續走低，野村證券經濟學家陸挺表示，估計中國約有2000萬戶沒有完工的預售屋，由於交屋日期不斷推遲，爛尾樓越來越多，在明年某個時間，將會危及社會穩定。

陸挺接受CNBC訪問指出，「估計中國有大約2,000萬套沒有完工的預售樓」，如果要完成這些房屋的建築大約需要人民幣3.2萬億元。

野村報告預測在明年某個時間，交屋推遲問題將會變成社會問題，危及社會穩定。政府是否能夠推出強有力的政策支持，將是民眾對房地產市場和對經濟的信心能否真正恢復的關鍵。